Etagenwohnung in Reutlingen

Entdecken Sie Ihre neue Eigentumswohnung in Reutlingen! Diese gemütliche 2-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 52,30 m² bietet Ihnen eine ideale Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren oder Ihr erstes eigenes Zuhause zu finden.

Das Haus wurde in den letzten Jahren mehrmals saniert. Die Heizungsanlage wurde 2024 erneuert, und zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage zur Stromversorgung installiert – ein klarer Pluspunkt für Energieeffizienz und Zukunftssicherheit. Eine Wärmedämmung ist ebenfalls vorhanden. Die Fenster wurden ebenfalls ausgetauscht.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschosses eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen. Sie überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und eine normale Ausstattung, die Ihnen Komfort und Behaglichkeit bietet.

Ursprünglich 1952 erbaut, entspricht das Baujahr 1965 der Fertigstellung in der jetzigen Form!

Hier sind die Highlights dieser Immobilie:

• Moderne Fliesen und Laminat als Bodenbelag


• Geräumiges Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung


• Ein stilvolles Badezimmer, das Funktionalität und Design vereint


• Eine Einbauküche


• Ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum


• Ein Außenstellplatz kann zusätzlich erworben werden .

Reutlingen, eine Stadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem hohen Wohnkomfort, bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen direkt vor Ihrer Haustür. Die zentrale Lage dieser Wohnung ermöglicht es Ihnen, das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese attraktive Etagenwohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine moderne, funktionale Ausstattung, die den vorhandenen Wohnraum optimal nutzt und ein angenehmes Wohngefühl schafft.

Einbauküche:
Die gepflegte und platzsparend integrierte Einbauküche ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet.

Kellerraum:
Für zusätzlichen Stauraum steht ein separater Kellerraum zur Verfügung. Hier finden Vorräte, Haushaltsgeräte oder persönliche Gegenstände bequem Platz – ein praktischer Mehrwert im Alltag.

Hochwertige Bodenbeläge:
In der gesamten Wohnung sorgen moderne Fliesen- und Laminatböden für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die pflegeleichten Materialien sind sowohl langlebig als auch optisch ansprechend – perfekt für einen modernen Lebensstil.

Zentralheizung:
Neue Gas-Brennwertheizung mit Solarthermie – sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung
Photovoltaikanlage auf dem Dach – ermöglicht eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energiegewinnung

Die Wohnung befindet sich in einer stadtnahen Wohngegend von Reutlingen, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und angenehme Wohnqualität auszeichnet.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Stadtteile sowie ins Umland. Der Hauptbahnhof Reutlingen liegt nur ca. 3 Fahrminuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Tübingen, Stuttgart und darüber hinaus.

Für Pendler und Vielfahrer ist die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ideal: Die nächste Autobahnauffahrt ist in etwa 35 Minuten erreichbar, während der Flughafen Stuttgart in ca. 30 Fahrminuten eine zügige Erreichbarkeit nationaler und internationaler Reiseziele ermöglicht.

Die Stadt Reutlingen selbst bietet eine gelungene Mischung aus historischem Flair und modernem Leben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie vielseitige Freizeit- und Kultureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zu einem hohen Wohnwert bei.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Balance aus zentrumsnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und urbaner Lebensqualität – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Mobilität und Lebensqualität legen.