Wohn-Grundstück in Neumünster (Gadeland)

Wir dürfen Ihnen ein äußerst reizvolles Baugrundstück präsentieren, das nun zum Erwerb steht. Mit einer Fläche von rund 500 m² liegt es in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im begehrten Stadtteil Gadeland. Die Position in dritter Reihe sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl – abgeschirmt vom Verkehr und dennoch bequem erreichbar.
Die Ausrichtung nach Süden erweist sich als großer Pluspunkt: Sie schafft beste Voraussetzungen für lichtdurchflutete Wohnräume und einen sonnigen Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob entspanntes Frühstück im Freien oder gesellige Abende – hier genießen Sie die Sonne in vollen Zügen.
Auf dem Grundstück befinden sich bereits ein Carport sowie Garagen, die im Kaufpreis enthalten sind und zusätzlichen Komfort bieten.
Ein weiterer Vorteil: Das Grundstück wurde im Jahr 2020 neu vermessen und als eigenständige Einheit im Grundbuch eingetragen. Damit sind die formalen Voraussetzungen für eine Bebauung bereits erfüllt.
Zudem liegt eine positive Bauvoranfrage aus demselben Jahr vor. Vorgesehen war ein Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohn- und Nutzfläche von über 150 m². Diese Planung diente vor allem dazu, die grundsätzliche Bebaubarkeit zu klären und unterstreicht das Potenzial des Grundstücks. Eine Verpflichtung zur Umsetzung dieses Konzepts oder zur Zusammenarbeit mit einem bestimmten Bauträger besteht nicht – Sie genießen nahezu volle Freiheit bei der Verwirklichung Ihrer eigenen Wohnideen.

• Ca. 500 m² Grundstücksfläche
• Lage: Stadtteil Gadeland, ruhige und beliebte Wohngegend, in dritter Reihe
• Eingebettet in gewachsenes Wohnumfeld
• Ruhige Lage, fernab vom Durchgangsverkehr
• Gute Erreichbarkeit
• Sonnige Südausrichtung
• Ideale Bedingungen für helle Wohnräume und sonnigen Garten
• Gestaltungsfreiheit für Außenbereich und Bebauung
• Ein Carport und Garagen auf dem Grundstück im Kaufpreis inbegriffen
• 2020 neu vermessen und eigenständiges Grundbuch
• Positive Bauvoranfrage aus 2020 vorhanden
• Geplant war Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
• Potenzial: Wohn-/Nutzfläche über 150 m²
• Bauvoranfrage zeigt Möglichkeiten, keine Bindung an Entwurf oder Bauträger
• Volle Gestaltungsfreiheit für Erwerber

Die Immobilie befindet sich in der Straße Würen, in einem gewachsenen Wohngebiet von Neumünster, im Herzen Schleswig-Holsteins. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag angenehm erleichtert.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Bundesstraßen B205 und B430 ist die Straße Würen verkehrstechnisch gut erschlossen. Auch die Autobahn A7 ist schnell erreichbar, sodass Pendler zügig die umliegenden Städte wie Kiel, Hamburg oder Flensburg erreichen können.
Die Umgebung ist geprägt von einer lockeren Wohnbebauung und einem familiären Umfeld. Naherholungsgebiete, Spazierwege sowie Grünflächen sind ebenfalls nicht weit entfernt und laden zur Freizeitgestaltung im Freien ein. Trotz der funktionalen Anbindung ist die Straße mäßig befahren, was eine ausgewogene Mischung aus Erreichbarkeit und Wohnkomfort bietet.
Neumünster selbst bietet als lebendige Stadt vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, darunter das Designer Outlet, ein umfangreiches Sport- und Kulturangebot sowie zahlreiche Cafés und Restaurants.
Insgesamt ist die Lage ideal für Menschen, die die Vorteile einer gut angebundenen, städtischen Wohnlage zu schätzen wissen, ohne auf eine angenehme Wohnatmosphäre verzichten zu müssen.

Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.
Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort.
Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.
Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig.
Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt.
Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €.
Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw.
Schauen Sie sich gerne auf unserer Homepage www.sig-holstein.de um.
Hier werden Sie sicher fündig.
Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns auf Sie.
Thorsten Drews