Etagenwohnung in Nordhorn

Aufzug
Balkon/­Terrasse
derzeit vermietet
Garage/­Stellplatz

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189.000 €

Kaufpreis

62,54 m²

2 Zi.

2. OG

48529 Nordhorn

Gewerblicher Anbieter

Grafschafter Volksbank eG
Bahnhofstraße 23
48529 Nordhorn

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
2
Mieteinnahmen pro Monat
650 €
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
2002

Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Die Etagenwohnung, die wir Ihnen anbieten, liegt ungefähr 500 Meter südlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine ideale Lage, um das städtische Leben zu genießen. Die nächste Zugstation ist rund 1,0 km entfernt und kann leicht mit dem Fahrrad erreicht werden, während die Bushaltestelle bereits nach etwa 200 Metern fußläufig erreichbar ist.


Für den täglichen Bedarf stehen zwei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte sowie ein Einkaufszentrum und ein Baumarkt in der Nähe bereit. Die Einkaufsmöglichkeiten sind größtenteils fußläufig erreichbar.


Für die Gesundheit stehen eine Urologie, eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis sowie drei Apotheken in der Nähe bereit.


Wenn Sie sich kulinarisch verwöhnen lassen möchten, gibt es ein Restaurant, eine Bar und eine Kneipe in fußläufiger Entfernung. Kulturinteressierte finden ein Museum und ein Theater in der Nähe, während Sportbegeisterte drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios mit dem Fahrrad erreichen können. Für die Naherholung stehen drei Parks mit dem Fahrrad erreichbar bereit.


Diese charmante Etagenwohnung bietet eine Wohnfläche von 62,54 m² und ist ideal für alle, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die Wohnung ist gepflegt und befindet sich in einem Massivbau, was für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit sorgt.


Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad, das für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein Arbeitszimmer und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Der Balkon lädt zum Verweilen ein - genießen Sie den schönen Ausblick.


Für Ihren Komfort sorgt ein Personenaufzug, der Ihnen den Aufstieg in die oberen Etagen erleichtert. Die Wohnung ist zudem mit Kabel- und Sat-TV ausgestattet, sodass Sie Ihre Lieblingssender und -filme genießen können.


Weitere Ausstattungen sorgen für ein angenehme Wohnatmosphäre. Ein Stellplatz ist für Ihren PKW reserviert.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2002
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
29.05.2024
Gültig bis
28.05.2034
Energieeffizienzklasse
G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:




  • Fahrrad-Abstellraum




  • Arbeitszimmer




  • Balkon




  • Arbeitszimmer




  • Tageslichtbad




  • Abstellraum




  • Fußbodenheizung




  • Personenaufzug




  • Fahrrad-Abstellraum




  • PKW-Stellplatz




Lagebeschreibung

Nordhorn, die Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim im äußersten Südwesten Niedersachsens, bietet ein lebendiges städtisches Flair und eine gute Verbindung zu den Niederlanden und der nordrhein-westfälischen Landesgrenze. Mit rund 55.000 Einwohnern ist Nordhorn eine große Mittelstadt mit einer Vielzahl an Angeboten.


Die Etagenwohnung, die wir Ihnen anbieten, liegt ungefähr 500 Meter südlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine ideale Lage, um das städtische Leben zu genießen. Die nächste Zugstation ist rund 1,0 km entfernt und kann leicht mit dem Fahrrad erreicht werden, während die Bushaltestelle bereits nach etwa 200 Metern fußläufig erreichbar ist.


Für den täglichen Bedarf stehen zwei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte sowie ein Einkaufszentrum und ein Baumarkt in der Nähe bereit. Die Einkaufsmöglichkeiten sind größtenteils fußläufig erreichbar, während der Baumarkt mit dem Fahrrad gut zu erreichen ist.


Bildungseinrichtungen wie eine Schule und ein Gymnasium sind in wenigen Gehminuten entfernt, während drei Kindergärten mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die Gesundheit stehen eine Urologie, eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis sowie drei Apotheken in der Nähe bereit.


Wenn Sie sich kulinarisch verwöhnen lassen möchten, gibt es ein Restaurant, eine Bar und eine Kneipe in fußläufiger Entfernung. Kulturinteressierte finden ein Museum und ein Theater in der Nähe, während Sportbegeisterte drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios mit dem Fahrrad erreichen können. Für die Naherholung stehen drei Parks mit dem Fahrrad erreichbar bereit.


Sonstige Angaben

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.


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Gewerblicher Anbieter

Grafschafter Volksbank eG
Bahnhofstraße 23
48529 Nordhorn

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1300325
2038