Land- und Forstwirtschafts-Grundstück in Schiffdorf

Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um eine weitläufige Grünfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 86.750 m². Die Fläche liegt in ruhiger, landwirtschaftlich geprägter Umgebung und ist derzeit nicht als Bauland ausgewiesen, sondern dient ausschließlich als Grün- bzw. landwirtschaftliche Nutzfläche.

Die Fläche ist aktuell verpachtet und wird im Rahmen einer laufenden Bewirtschaftung genutzt. Dadurch besteht eine kontinuierliche Einnahmesituation sowie eine stabile Nutzung ohne eigenen Pflegeaufwand. Zusätzlich besteht ein Nutzungsvertrag mit Energiekontor, der dem Unternehmen bestimmte Rechte zur energetischen bzw. projektbezogenen Nutzung der Fläche einräumt. Dieser Vertrag verleiht dem Grundstück mittel- bis langfristig eine interessante Perspektive, insbesondere im Hinblick auf erneuerbare Energien oder zukünftige Flächennutzungskonzepte.

Die vertraglichen Vereinbarungen sind fortlaufend in Kraft und werden vom Käufer übernommen. Die nahezu ebene Topografie und die große, geschlossene Fläche bieten ideale Voraussetzungen für ökologische, landwirtschaftliche oder energetische Nutzungskonzepte. Gleichzeitig eignet sich das Grundstück als langfristige Kapitalanlage, insbesondere aufgrund der bestehenden Vertragsstrukturen, der stabilen Pachteinnahmen und der möglichen Wertentwicklung im Zusammenhang mit Nutzungsrechten.

Das angebotene Grundstück befindet sich in Sellstedt, einer ländlich geprägten Ortschaft der Einheitsgemeinde Schiffdorf im Landkreis Cuxhaven. Der Ort liegt östlich der Stadt Bremerhaven und bietet eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur