Einfamilienhaus freistehend in Wehrbleck

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 befindet sich in ruhiger Lage von Wehrbleck und überzeugt durch einen teilsanierten Zustand sowie ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.567 m². Die Immobilie wurde im Jahr 2020 teilsaniert und bietet im Erdgeschoss ca. 85 m² Wohnfläche, die Sie individuell nutzen und gestalten können. Zudem bietet das Dachgeschoss ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem modernem Bad.

Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik, die Wasser- und Abwasserleitungen, der Innenausbau, Heizkörper, Teile der Fenster sowie die Dachdämmung und Bodenbeläge erneuert. Auch das großzügige Badezimmer im Erdgeschoss mit ebenerdiger, begehbarer Dusche und Badewanne wurde modern gestaltet. Für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgt der gemütliche Ofen im geräumigen Wohn- und Esszimmer.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben dem geräumigen Wohn- und Esszimmer und dem Bad zwei weitere Zimmer und eine Küche zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit Büroecke sowie ein modernes Duschbad und erweitert die Wohnfläche um ca. 35 m². Der Keller mit direktem Außenzugang bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum in insgesamt vier Räumen und einem Flur. Ob hier Hobby-, Abstell- oder Vorratsräume entstehen, liegt ganz bei Ihnen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Heizungsanlage (Gas / 2010) befindet, und über einen Zugang direkt nach draußen in den Garten führt, rundet das Kellergeschoss ab.

Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen, Gärtnern und Verweilen ein. Ein Gartenhäuschen ergänzt das Angebot ebenso wie ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung, in dem Drainage- und Regenwasser gesammelt werden. Eine Garage mit angeschlossenen Abstellräumen rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Dieses Einfamilienhaus vereint ländliche Ruhe, gemütliches Wohnen und bereits erfolgte Modernisierungen – ideal für Paare oder Familien, die ein Zuhause mit Platz und Entwicklungspotenzial suchen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen und Gestaltungsmöglichkeiten, die sich Ihnen hier bieten und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung der Immobilie behilflich. Auf Wunsch erstellt Ihnen einer unserer Baufinanzierungsspezialisten einen kostenfreien und unverbindlichen Finanzierungsvorschlag und informiert Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen.

• 
  

  Einfamilienhaus in Wehrbleck

  
  


• 
  

  Sanierung 2020 (Elektrik, Leitungen Wasser/Abwasser, Innenausbau, Bäder, teilweise neue Fenster, Dachdämmung, Bodenbeläge)

  
  


• 
  

  geschmackvolles, modernes Bad mit Dusche und Badewanne im EG

  
  


• 
  

  geschmackvolles, modernes Bad mit Dusche im DG

  
  


• 
  

  Ofen im Wohnzimmer (im Kaufpreis inkludiert)

  
  


• 
  

  ausgebauter Dachboden mit ca 35 m² Wohnfläche

  
  


• 
  

  Keller zur individuellen Nutzung mit direktem Außenzugang

  
  


• 
  

  großer Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten

  
  


• 
  

  Gartenhäuschen

  
  


• 
  

  Brunnen zur Gartenbewässerung (Drainage und Regenwasser werden im Brunnen gesammelt)

  
  


• 
  

  Garage mit Abstellräumen

  
  

In Wehrbleck wohnen sie abseits der Anonymität der Stadt, umgeben von ganz viel Natur, bei frischer Luft und fernab von übermäßigem Verkehrslärm.

Die Gemeinde Wehrbleck liegt mit ihren Ortsteilen Buchhorst, Nordholz, Nutteln und Strange am Rande des Wietingsmoors inmitten idyllischer niedersächsischer Landschaften.
Die direkte Anbindung an die Städte Sulingen und Diepholz ist in Wehrbleck durch die Bundesstraße 214 gegeben. Diese Städte sind auch mit öffentlichen Nahverkehrsmitteln gut zu erreichen.

Den Bedarf an der Grundversorgung decken Bäcker sowie kleine Einkaufsläden in der Gemeinde Wehrbleck ab. Der gewerbliche Bereich ist eine bunte Mischung aus Lebensmittel, Gastronomie, Spedition, Haustechnik, Brennholzhandel, Logistik, Lohnunternehmen, Landtechnik, Landwirtschaft und sozialen Einrichtungen.

Kinder aus den umliegenden Gemeinden Varrel, Freistatt sowie Wehrbleck selbst finden im DRK-Kindergarten ab dem dritten Lebensjahr vielfältige Spielmöglichkeiten und wichtige Erfahrungsräume. Eine Grundschule befindet sich in Kirchdorf, eine Oberschule in Varrel.
Alle weiterführenden Schulen können im nahe gelegenen Sulingen besucht werden.