Mehrfamilienhaus in Waghäusel (Kirrlach)

Mehrfamilien-Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten, verteilt auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss sowie einer Gesamtwohnfläche von 335,9 m², inklusive integrierter Garage. Baujahr 2005. Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss einen Flur, eine Waschküche, einen Technikraum, verschiedene Kellerräume, ein Bad/WC und einen wohnlich ausgebauten Raum. Im Erdgeschoss und linken Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, drei Kinderzimmer, ein Bad/WC, ein Abstellraum, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse, insgesamt 169 m². Das rechte Obergeschoss beinhaltet eine Diele, ein Bad/WC, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon auf 64,5 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer, einen Abstellraum, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine großzügige Dachterrasse auf 102,4 m².

Das Haus verfügt über eine moderne Wärmepumpenheizung, die 2018 erneuert wurde. Die Wärme wird über eine Fußbodenheizung im Untergeschoss und Wandheizflächen im Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss verteilt. Eine Wohnnutzung im Keller ist aus baurechtlichen Gründen nicht gestattet. Es gibt eine baurechtliche Abweichung, da statt eines genehmigten Zweifamilienhauses tatsächlich drei separate Einheiten vorhanden sind. Insgesamt ist das Wohngebäude in einem guten Zustand.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.130.000,00 EUR.

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