Haus in Haßloch

Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus in verkehrsgünstiger Lage von Haßloch präsentiert sich als perfekte Kombination aus Wohnen und Gewerbe – ideal für Eigennutzer, Investoren oder Konzepte mit individueller Ausrichtung.

Das Erdgeschoss des Gebäudes wurde zuletzt als Gastronomiefläche genutzt und steht mittlerweile leer. Hier stehen Ihnen ca. 134 m² Fläche zur Verfügung. Herzstück ist der großzügige Gastraum, der Ihnen vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein Nebenraum erweitert das Platzangebot und eignet sich perfekt zur Bewirtung geschlossener Gesellschaften. Die Küche eignet sich dank ihrer Größe zur Einrichtung einer funktionalen Restaurantküche. Ein Kühlraum sowie diverse Lagerflächen und eine Waschküche befinden sich im Keller des Hauses. In den warmen Monaten begrüßen Sie Ihre Gäste auf der schön begrünten Terrasse, die zusätzliche Attraktivität verleiht. Eigene Parkplätze unmittelbar am Gebäude schaffen zusätzlichen Komfort.

Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich vier Zimmer, Küche und Bad auf eine großzügige Wohnung von ca. 127 m² Wohnfläche aufteilen. Im Wohnbereich, mit Platz für Ihre Essecke, verbringen Sie gemütliche Stunden mit der Familie. Die drei weiteren Zimmer lassen sich ganz Ihren Bedürfnissen entsprechend als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer nutzen. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche steht zur Verfügung. Besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt.

Das Gebäude befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand und bietet dem Käufer viele Optionen seine Wünsche zu erfüllen.

Informationen zum Energieausweis:

Nichtwohngebäude:

Bedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis erstellt am: 17.03.2026
Energieausweis gültig bis: 16.03.2036
Endenergiebedarf: 1.331,60 kWh/(m²·a)
Gewerbe (-Energieausweis-Nichtwohngebäude-)
Endenergiebedarf (Wärme): 1.161,60 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom): 29,90 kWh/(m²·a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1979

Wohngebäude:

Bedarfsausweis
Energieausweis erstellt am: 11.03.2026
Energieausweis gültig bis: 10.03.2036
Endenergiebedarf: 290,5 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: H
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1979

• Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Haßloch

Gastronomiebereich (ca. 134 m²):

• großzügiger Gastraum


• Nebenraum für geschlossene Gesellschaften


• Thekenbereich


• große Küche


• Terrasse mit ansprechender Begrünung


• eigene Parkplätze am Gebäude


• Keller mit Kühlraum, Lagerflächen und Waschküche

Wohnung (ca. 127 m²):

• Küche


• Wohnbereich mit Platz für Essecke


• Schlafzimmer


• zwei weitere Zimmer


• Tageslichtbad


• Balkon und Dachterrasse

Die Gemeinde Haßloch gilt als größtes Dorf Deutschlands und befindet sich im Herzen der Pfalz nahe dem Ballungszentrum Mannheim/Ludwigshafen.
Der Name kommt aus dem Althochdeutschen „Hasalaha“ und bedeutet – Siedlung am fließenden Wasser unter Haselbüschen.

Mit seinen rund 20.000 Einwohnern bietet der Ort eine gut ausgebaute Infrastruktur, eine große Vereinskultur und ein weitläufiges Naherholungsgebiet für Jung und Alt. Rad- und Wanderwege nach Neustadt und Speyer, sowie der Holiday Park laden zu Ausflügen ein. Auch der Genuss kommt nicht zu kurz. Die Leisböhler Weintage im Frühjahr und das Andechser Bierfest im Herbst sind weit über die Ortsgrenzen bekannt.
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und mehrere Grund- sowie weiterführende Schulen sind genauso vorhanden wie eine gute Gesundheitsversorgung.

Die Gemeinde mit ihrem Bahnhof mit S-Bahnverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar integriert. In den Hauptverkehrszeiten fährt alle 30 Minuten ein Zug. Die Buslinien 571 und 573 verbinden die Gemeinde mit Ludwigshafen am Rhein und Speyer.
Die Bundesautobahn 65 liegt an der nördlichen Ortsgrenze, von dort erreicht man in 25 km die Städte Mannheim und Heidelberg.

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