Etagenwohnung in Gummersbach

Die Wohnung liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus. Der südliche Anbau, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1990 in solider Massivbauweise neu errichtet. Der Wohnungszugang ist nahezu ebenerdig angelegt. Im südlichen Bereich befindet sich die Wohnung in der 1. Etage.

Balkon, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde bis 2025 vollständig renoviert.
Bodenbelag in heller Eichenoptik, nagelneu eingebaute Fenster mit elektrisch betriebenem Sonnenschutz, 2 Balkone sind an das Schlafzimmer und das Wohnzimmer angebunden und nach Süden ausgerichtet. Aufgrund der hochdämmenden Fenster und -Fassade sind die anfallenden Heizkosten gering.

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Stadtmitte von Gummersbach. in ca. 200 m Entfernung beginnt die Fußgängerzone der Innenstadt mit diversen Geschäften und Dienstleistungsbetrieben. Nur 50 m entfernt liegt die nächste Bushaltestelle.
Die städtischen Gymnasien sowie die Verwaltungsgebäude der Stadt Gummersbach und des Oberbergischen Kreises liegen in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof der Stadt Gummersbach ist ca. 300 m entfernt. Autobahnanschluß an den Zubringer zur A4 in ca. 3 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung wird nur an Nichtraucher vermietet. Die Zentralheizungsanlage befindet sich im darunterliegendem Keller und hat eine separate Heiztherme , die nur für diese Wohnung dient. Ein Glasfaseranschluß für das Internet besteht im Hause. Ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner befindet sich im darunterliegenden Kellerbereich. Die Wohnung wird ohne Maklerprovision von Privat angeboten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.