Doppelhaushälfte in Castrop-Rauxel (Ickern Süd)

Elegante Doppelhaushälfte in exponierter Lage mit Poollandschaft.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1953 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1997 kernsaniert.

Das Objekt weist eine Vollunterkellerung auf, die im letzten Jahr komplett saniert wurde.
Die Grundstückgröße fällt auf unglaubliche 1400 m² Fläche, sehr selten in der Wohngegend zu bekommen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche, ein Gäste-WC, sowie ein Wohnraum mit angrenzendem Esszimmer.
Die Verlängerung des Wohnzimmers bildet der elegant geschnittene Wintergarten mit angrenzender Poollandschaft.

Im ersten OG befindet sich das große Bad mit Dusche. Zudem sind im ersten OG noch zwei weitere großzügig geschnittene Räume. Die Etagen sind zusätzlich Gartenseitig von einer modernen Wendeltreppe miteinander verbunden.

Das zweite Obergeschoss weist ein weiteres großzügig geschnittenes Bad auf, sowie zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer.

Zu dem Haus gehören außerdem eine am Haus gelegene Garage und diverse Stellplatzmöglichkeiten vorne.

Das Highlight ist der große Garten mit Pool und modischen Gartenhäusern.
Nicht zu vergessen hat dieses Grundstück noch zahlreiche Freiflächen für neue Gestaltung.

Ein Traum für jede Familie.

Provisionshinweis: Die Provision für den vermittelnden Makler beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und wird vom Käufer bezahlt. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient.

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Zusammenfassung der Sanierungen der letzten Jahre:

Sanierung des Treppenhauses in 2023
Sanierung der Zaunanlage in 2022
Neuanlage der Terrasse und Gartenhäuser in 2022
Neuer Wintergarten in 2021

Kernsanierung des Objektes in 1997.
Dach, Garage, Heizung, Strom- und Wasserleitungen uvm.

Zentrale, ruhige Wohngegend in Castrop-Rauxel (Henrichenburg).
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Einzelhandel in fußläufiger Nähe. Ärzte, Apotheken und Banken sind ebenfalls gut erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Gute Anbindung an Buslinien; nahegelegene Bahnhöfe ermöglichen schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und nach Recklinghausen, Dortmund oder Essen.
Freizeit & Erholung: Grünflächen und kleine Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen ein. Schule, Kita und Sportvereine im nahen Umfeld vorhanden.
Verkehrsanbindung: Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit der B224 und Anbindung an wichtige Fern- und Autobahnen; Pendeln ins Ruhrgebiet unkompliziert.
Umgebung: Mischung aus Wohnhäusern, Gewerbe- und Einzelhandelsflächen; insgesamt ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit urbaner Nähe.

Weitere Informationen als auch die Möglichkeit mit uns Kontakt aufzunehmen finden Sie unter: https://finestground.de