Einfamilienhaus freistehend in München (Obermenzing)

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In begehrter Wohnlage von Obermenzing befindet sich dieses ca. 416 m² große Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus in solider Grundsubstanz. Die Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein bestehendes Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Dimensionen des Hauses: Insgesamt 9 Zimmer, 2 Bäder, eine Küche sowie zwei extra WC´s verteilen sich auf über 200 m² Wohnfläche und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gute Bausubstanz und bildet eine ideale Grundlage für eine umfassende Sanierung. Im Zuge dessen lassen sich individuelle Wohnkonzepte realisieren und der Charme eines gewachsenen Hauses mit modernen Wohnansprüchen verbinden.
Hinweis: Im Kellerbereich liegt ein Feuchteschaden vor, dessen Ursache bislang nicht abschließend geklärt werden konnte, da die Immobilie im Rahmen einer Erbschaft übernommen wurde. Eine fachmännische Prüfung wird daher empfohlen. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, das Grundstück im Zuge einer Neubebauung neu zu entwickeln – es eignet sich hervorragend für die Errichtung eines hochwertigen Einfamilienhauses. Eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage – ideal für Käufer mit Blick für Potenzial, die ein großzügiges Haus mit Charakter sanieren oder ein Neubauprojekt realisieren möchten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

In einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Münchens präsentiert sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück im charmanten Stadtteil Obermenzing. Eingebettet in ein seitlangem gewachsenes, hochwertiges Wohnumfeld überzeugt das Grundstück durch seine ruhige Lage. Es handelt sich um ein Eckgrundstück zwischen einer Sackgasse, die nur zu Fuß oder mit dem Fahrrad durchquert werden kann und einer kleinen Seitenstraße. Zahlreiche Naherholungsgebiete, Grünflächen, Spielplätze sowie Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. In Laufdistanz befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen (Grundschule (Grandlschule), Realschule sowie Gymnasien), Sportvereine, Ärzte u. Apotheken sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Obermenzing zeichnet sich besonders durch seine Nähe zu unzähligen Naherholungsgebieten aus. Der Schlosspark Nymphenburg und Blutenburg sowie die Würmauen sind in kurzer Zeit erreichbar darüber hinaus auch das Fünfseen-Land (Ammersee, Starnbergersee u.a.). Damit verbindet die Lage auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort, eingebettet in ein gewachsenes und sicheres Umfeld. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst begehrte Wohnlage, die durch Ruhe, Grün und eine ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt und ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles und langfristiges Wohnen bietet.