Etagenwohnung in Lübeck (Holstentor-Nord)

Das Erbbaurecht besteht bis 31.08.2056, der Erbbauzins beträgt 70,00 EUR pro Jahr. Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 3-geschossigen Gebäudes mit insgesamt 12 Wohnungen, verteilt auf zwei Eingänge. Die gepflegte Wohnanlage setzt sich aus 4 Gebäuden zusammen.

Die ca. 65 m² Wohnfläche verteilen sich folgendermaßen:
Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Flur. Von hier gelangen Sie in sämtliche Räume. Aus dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie zum Balkon. Dieser lädt zum Verweilen bei Nachmittags- und Abendsonne ein. Abgesehen davon stehen zusätzlich noch ein Kellerraum, ein Fahrradkeller, ein Dachboden und ein Trockenraum zur Verfügung.

Das Wohngeld beträgt derzeit ca. 220 EUR p.m. zzgl. Heizkosten. Der Erbbauzins ist im Wohngeld enthalten. Ein Kellerabteil und ein Bodenraum stehen zur Verfügung.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 7.560 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. (*) Die Angaben (Stand: April 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Auch für die passende Finanzierung stellen wir Ihnen gern ein Vergleichsangebot zur Verfügung. Unsere kompetenten Ansprechpartner erarbeiten für Sie ein unverbindliches Vergleichsangebot mit Top-Konditionen! Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir zur Verfügung und freuen uns von Ihnen zu hören.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil St. Lorenz-Nord, am Rande des Musikerviertels. Dieser liegt ca. fünf Fahrminuten vom Lübecker Zentrum entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in wenigen Gehminuten Entfernung. In diesem beliebten und kinderfreundlichen Umfeld befinden sich Kindergärten und Schulen ebenfalls in fußläufiger Reichweite. Eine Bushaltestelle in direkter Nähe sorgt für eine gute Verbindung in die Innenstadt. Die Autobahnauffahrt Lübeck-Zentrum ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen und sorgt für einen schnellen Anschluss in die Hamburger Innenstadt (ca. 40 Fahrminuten) oder zum Timmendorfer Strand.