Doppelhaushälfte in Berlin (Altglienicke)

Diese gepflegte Doppelhaushälfte präsentiert sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage und bietet ein harmonisches Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Die Immobilie ist über eine ruhige Privatstraße erreichbar, wobei ausschließlich diese Privatstraße Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist. Das eigentliche Hausgrundstück ist hiervon unabhängig und gehört vollständig zum angebotenen Objekt. Die monatlichen Kosten für die Gemeinschaft betragen lediglich 64 EUR.

Das Haus steht auf einem ca. 259 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca 100 m², verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Flur, der alle Bereiche des Erdgeschosses miteinander verbindet. Rechts befindet sich ein praktisches Gäste-WC, während links eine charmante, romantisch gestaltete Küche zum Kochen und Verweilen einlädt.

Geradeaus öffnet sich das helle Wohnzimmer, das durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zur Terrasse überzeugt. Dieser Bereich schafft einen fließenden Übergang ins Freie und lädt zu entspannten Stunden im Garten oder gemütlichen Abenden ein.

Eine schöne Holztreppe führt von der Diele in das Dachgeschoss. Dort stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne, das den privaten Wohnbereich komfortabel abrundet.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und vermittelt ein sofort wohnliches Ambiente. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Dieses Angebot verbindet ruhiges Wohnen, eine funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes Umfeld zu einem stimmigen Gesamtpaket und eignet sich ideal als komfortables Zuhause.

Geografie:
Altglienicke ist ein Ortsteil vom Berliner Bezirk Treptow-Köpenick und liegt zwischen dem Flughafen BER und dem Wissenschaft- und Technologieparkt Adlershof. Mit seinen rund 30.000 Einwohnern bettet sich Altglienicke idyllisch im Südosten Berlins. In unmittelbarer Nachbarschaft liegen die Ortsteile Bohnsdorf und wie erwähnt Adlershof mit seinem Technologiepark, westlich grenzt Altglienicke an den Ortsteil Rudow und im Süden an die Brandenburger Gemeinde Schönefeld.

Lage / Verkehr:
Altglienicke ist ein ruhiger Ortsteil, in dem vor allem Einfamilienhäuser und Reihenhäuser das Bild dominieren. Durch die S-Bahnhöfe Altglienicke und Grünbergallee (S45 & S9) ist Altglienicke vom Flughafen bis nach Spandau bestens an den öffentlichen Nahverkehr und das Stadtzentrum von Berlin angebunden. Mit den Buslinien 160, 163, 363, 743 sind die Ortsteile Schöneweide, der BER oder der S-Bhf. Lichtenrade schnell erreicht. Mit dem Auto bieten die A113, die B96 bzw. das Adlergestell eine optimale Verkehrsanbindung an die Stadt, dem BER oder dem Land Brandenburg. So erreicht man den BER in ca. 15 min., den Kudamm in ca. 30 min. und den Berliner Fernsehturm in rund 40 Minuten.

Infrastruktur:
Verschiedene Freizeit- und Kulturangebote werden in Altglienicke ergänzt von einer gut ausgebauten Versorgungsinfrastruktur und allen wichtigen Bildungseinrichtungen. So stehen Eltern Kindertagesstätten, drei Grundschulen, eine Oberschule sowie ein Gymnasium für die Betreuung und Bildung ihrer Kinder zur Verfügung. Der alte Dorfkern rund um die Pfarrkirche ist bis heute noch gut erkennbar.

Wirtschaft:
Durch die zentrale Lage nahe dem BER, dem Technologiepark Adlershof aber auch dem Einkaufszentrum Schöneweide oder dem Einrichtungs-Center Waltersdorf mit IKEA, ist Altglienicke umgeben von wirtschaftlicher Schaffenskraft.

Freizeit / Natur:
Ob der Coloniapark im Kölner Viertel, die Streuobstwiese Altglienicke oder der nahegelegene Landschaftspark Rudow-Altglienicke prägen den Bezirk und laden zum Spazierengehen und Verweilen ein. Durch die gute Anbindung bietet die unmittelbare Nachbarschaft weitere vielfältige Freizeitangebote.

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