Wohn-Grundstück in Rodalben

Bauplätze in Rodalben sind rar – und genau deshalb ist dieses Angebot eine echte Chance für alle, die nicht länger suchen, sondern planen und loslegen wollen. Ab sofort entstehen hier neu zu bildende Bauparzellen, von denen zwei verkauft werden.

Das Besondere: Weil die Vermessung und Teilung erst im Zuge des Verkaufs erfolgt, hat der erste Käufer im Rahmen der vorgesehenen Aufteilung und der planungsrechtlichen Vorgaben einen Vorteil, den man fast nie bekommt: Der Zuschnitt des Grundstücks kann noch mitbestimmt werden. Ob mehr Platz für Garten und Terrasse, eine praktische Breite zur Straße oder einfach ein Zuschnitt, der zum eigenen Hausentwurf passt – hier lässt sich das Zuhause von Anfang an stimmig denken.

Der Bebauungsplan gibt den Rahmen für die Planung vor: offene Bauweise, max. 2 Vollgeschosse, Traufhöhe ca. 6 m, GRZ 0,4 und GFZ 0,7. Ein ausgebautes Dachgeschoss mit Gauben kann – je nach Festsetzungen und Genehmigung – eine attraktive Option sein.

Ein wichtiger Punkt für die Kalkulation: Nach Angaben des Verkäufers sind noch ausstehende Erschließungskosten zu erwarten, die bislang noch nicht in Rechnung gestellt wurden. Der Verkäufer übernimmt diese Kosten; die Übernahme wird im notariellen Kaufvertrag verbindlich festgehalten.
Die Vermessung/Teilung erfolgt im Zuge der Abwicklung; die Kostenregelung hierzu wird ebenfalls im notariellen Kaufvertrag festgelegt.

Weil Bauplätze in Rodalben stark begrenzt sind, richtet sich dieses Angebot an Interessenten, die zeitnah entscheiden möchten.

Hinweis zur Bebaubarkeit:
Die Angaben zur Bebaubarkeit beruhen auf dem Bebauungsplan und dienen der Orientierung. Eine verbindliche Beurteilung eines konkreten Bauvorhabens erfolgt ausschließlich durch die zuständige Baubehörde im Rahmen von Bauvoranfrage/Bauantrag.

WICHTIG:
Bitte beachten Sie, dass der Quadratmeterpreis 115,00 € beträgt . Der endgültige Kaufpreis kann je nach Größe des Grundstücks abweichen.

Besonderheiten:

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  Der Quadratmeterpreis beträgt 115,00 €

  
  


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  der Preis bezieht sich auf eine Grundstücksgröße von 1.300 Quadratmetern und kann je nach endgültiger Größe varieren.

  
  


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  Ab sofort verfügbar – seltene Bauchance in Rodalben

  
  


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  Neu zu bildende Bauparzelle: Teilung & Vermessung erfolgen erst im Zuge des Verkaufs

  
  


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  Besonderer Vorteil für den ersten Käufer: Zuschnitt/Größe kann im Rahmen der geplanten Aufteilung und Vorgaben noch mitbestimmt werden

  
  


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  Ideal für Familien & Bauherren, die nicht „irgendeinen“ Zuschnitt akzeptieren wollen, sondern passend planen möchten

  
  


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  Planungsrahmen vorhanden (Bebauungsplan): offene Bauweise, max. 2 Vollgeschosse, Traufhöhe ca. 6 m, GRZ 0,4, GFZ 0,7

  
  


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  Dachgeschoss mit Gauben kann je nach Festsetzungen und Genehmigung eine attraktive Option sein

  
  


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  Kostenentlastung: Übernahme der Kosten für noch zu erwartende Erschließungskosten

  
  


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  Anschlüsse liegen nach Angaben im Bereich der künftigen Grundstücke bereits an (Details über Versorgungsträger klären)

  
  

Idyllische Naturlage im Herzen des Pfälzerwaldes

Das Grundstück befindet sich in der charmanten Stadt Rodalben, die für ihre schöne Umgebung und hervorragende Lebensqualität bekannt ist. Die Lage am Waldrand bietet eine einzigartige Kombination aus Naturverbundenheit und urbanem Komfort.

Natur und Erholung

Pfälzerwald: Direkt vor der Haustür erstreckt sich der malerische Pfälzerwald, ideal für Wanderungen, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur und die Vielfalt der Flora und Fauna.
Lebensqualität: Die Umgebung bietet eine friedliche Atmosphäre, die sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv ist. Genießen Sie lange Spaziergänge oder entspannen Sie inmitten der idyllischen Landschaft.
Infrastruktur und Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten: Rodalben verfügt über eine gute Auswahl an Einzelhändlern, Supermärkten und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Größere Städte wie Pirmasens sind in kurzer Zeit erreichbar.
Bildungseinrichtungen: Die Stadt bietet umfassende Bildungsangebote mit Schulen und Kindergärten in der Nähe, was sie besonders familienfreundlich macht.

Verkehrsanbindung: Rodalben ist optimal an das regionale Straßennetz angebunden und ermöglicht somit schnelle Verbindungen zu den Städten Pirmasens und Kaiserslautern. Die Autobahnauffahrten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ein charmantes Leben in der Natur.

Rodalben vereint das Beste aus beiden Welten: Naturnähe und eine lebendige Gemeinschaft. Die Stadt bietet einen hohen Freizeitwert und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, die das Leben hier bereichern. Ob als Rückzugsort oder als Standort für ein neues Projekt – diese Lage ist ein wahres Juwel.

ZUSATZINFORMATIONEN

Dieses Exposé dient der Vorabinformation.
Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

HAFTUNGSFREIZEICHNUNG

Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

PROVISIONSHINWEIS

Provisionshöhe: 4,95 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

TIPP:
Ob aktuelles Zuhause oder neue Immobilie: Zu hohe Energiekosten müssen nicht sein. Lassen Sie jetzt kostenlos und unverbindlich prüfen, welcher Strom- oder Gastarif zu Ihrer Situation passt. Fordern Sie jetzt Ihren persönlichen Rückruf an: hallo@novo.immo