Einfamilienhaus freistehend in Bad Münstereifel

Balkon/­Terrasse
Garage/­Stellplatz

Ein Haus mit Charme, Aussicht und Entwicklungspotenzial!

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299.000 €

Kaufpreis

115 m²

4 Zi.

3. OG

53902 Bad Münstereifel

Gewerblicher Anbieter

Bennau & Göbbels GbR
Alleestraße 23
53879 Euskirchen

Details

Grundstücksfläche
1.348 m²
Zimmerzahl
4
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
3
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Baujahr
1953

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,570 %
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
2

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 befindet sich in attraktiver Hanglage, in einer ruhigen Seitenstraße von Bad Münstereifel. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Blick über die Stadt sowie die hochwassergeschützte Lage - ein wertvoller Vorteil in dieser Region. Die unterschiedlichen Ebenen des Gartens ermöglichen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch in weiten Teilen dem Ausstattungsstandard der 1990er Jahre und bietet somit ideale Voraussetzungen für individuelle Modernisierungen. Die Grundrissgestaltung ist großzügig und funktional. So bieten einige maßgefertigte Einbauschränke wertvollen Stauraum.
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Bausubstanz & Energieausweis

A+

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H

330,4 kWh/(m²*a)

Wesentlicher Energieträger
Heizöl
Heizungsart
Ölheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
21.04.2026
Gültig bis
20.04.2036
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
330,4 kWh/(m²*a)

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Bennau & Göbbels GbR
Alleestraße 23
53879 Euskirchen

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1291940
0-913