Einfamilienhaus freistehend in Gommern

Willkommen bei diesem charmanten und großzügigem Bungalow am Prödeler See, der auf etwa 100 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Erholungssuchende bieten. Das Objekt steht auf einem großzügigen, liebevoll gestalteten Pachtgrundstück von circa 500 m². Dieses bietet viel Raum für Gartenaktivitäten, entspannte Stunden im Freien oder auch zukünftige Erweiterungen, wie zum Beispiel den Bau eines Pools.

Dieser Bungalow wurde im Jahr 1976 erbaut und befindet sich auf diesem großzügigen Grundstück. Der Hauptbungalow erhielt im Jahr 2022 einen umfangreichen, massiven Anbau sowie eine umfassende Sanierung. Durch diese Erweiterung und Modernisierung konnte der Wohnkomfort nochmals deutlich gesteigert werden.

Der Bungalow besticht durch eine moderne und komfortable Ausstattung. Über die Diele gelangen Sie in den großen Essbereich mit offener Küche sowie das angrenzende Wohnzimmer, das mit Echtholzfußboden gestaltet ist. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie der Heizungsraum.

Das Elternschlafzimmer, ein Waschraum inklusive Trockenraum sowie ein zusätzlicher Abstell- und Vorratsraum sind im Souterrain untergebracht, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

Ebenfalls auf dem Pachtgrundstück steht ein weiterer kleinerer Bungalow mit etwa 25 m² Wohnfläche. Dieser verfügt über ein Zimmer mit Küche, zusätzliches WC und kann ideal als Gästebungalow genutzt werden oder als weiteres Kinderzimmer. Dieser Bungalow ist im Kaufpreis beinhaltet.
Zur Ausstattung zählen außerdem eine Garage, zwei Carports sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten.

Die Lage am Prödeler See zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten, auch die wunderschöne Seenlandschaft, sind in der Nähe vorhanden.

"in dieser Anlage ist es NICHT vorgesehen einen Erstwohnsitz anzumelden"

Dieses attraktive Ferienhausgrundstück ist die perfekte Gelegenheit, dem Alltag zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Hinweise zum Pachtgrundstück:
Der derzeitige Pachtzins mit der Stadt Gommern beträgt jährlich 600,00 Euro für die Parzelle in der Ferienhausanlage. Der Pachtvertrag wird mit der Besichtigung ausgehändigt. Es handelt sich nicht um ein Erbbaurecht und die Pachtdauer ist unbefristet.

Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche - "Küchenhexe" - neue Pelletheizung von 2022 - Rollläden - zwei Brunnen - 1 x Garage - 2 x Carports - TV-SAT-Anschluss - Internet-Anschluss - Postzustellung - Müllabfuhr - Trinkwasseranschluss -Telefonanschluss - Abwasserentsorgung wird über Sammelgrube wöchentlich entleert

Das angebotene Grundstück befindet sich, ca. 30 Km von Magdeburg entfernt, in einer malerischen Ferienhausanlage am Prödeler See im Naturschutzgebiet Dornburger Mosaik in Sachsen-Anhalt. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, naturbelassene Umgebung aus und ist somit perfekt für Familien, Naturfreunde und alle, die einen entspannten Lebensstil bevorzugen. Elbe liegt ca. 2 Km entfernt.

Der Prödeler See ist nur wenige Kilometer von Gommern entfernt, was eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung garantiert. Dank der Nähe zur Autobahn A14 (circa 20 km) sowie des öffentlichen Nahverkehrs bestehen schnelle Verbindungen nach Magdeburg, Dessau und Halle (Saale).

Disclaimer / Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen sowie die dort genannten Eigenschaften und Flächenangaben.

Interessenten wird empfohlen, die im Exposé enthaltenen Angaben eigenständig zu überprüfen und bei Bedarf entsprechende Unterlagen einzusehen.