Penthouse in Bielefeld (Mitte)

Aufzug
barrierefrei
Gäste WC
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Bielefeld-Mitte: 140 m² Penthouse | KfW 55 | Dachterrasse | Hochwertige Einbauten | 2 TG-Plätze

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Fairer Preis

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595.000 €

Kaufpreis

140 m²

3 Zi.

2. OG

Grundriss

33607 Bielefeld

Gewerblicher Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Bielefeld - Markus Nagel
Hermannstraße 1
33602 Bielefeld

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Penthouse
Etage, Geschoss
2
Etagenzahl
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2019

Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Hausgeld
450 €
Käuferprovision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Tiefgarage
Anzahl
2

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Bielefeld wartet dieses moderne Penthouse aus dem Jahr 2019 auf Sie. Das Gebäude wurde nach dem KfW-55-Standard errichtet, was für eine sehr gute Energieeffizienz spricht. Der Komfort beginnt schon beim Parken: Von Ihren zwei privaten Tiefgaragen-Stellplätzen bringt Sie der Fahrstuhl direkt ganz nach oben in das oberste Geschoss Ihres neuen Zuhauses.


Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, in den eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten verbaut ist. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und Vorräte liegt direkt nebenan.


Ein schönes Detail ist das Glas-Schiebeelement, das den Wohnbereich elegant von dem Flur trennt, der zum Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, zum Schlafzimmer und zum Büro/Schlafzimmer führt.


In der gesamten Wohnung sind bereits hochwertige Einbauschränke verbaut, die für reichlich Stauraum sorgen und perfekt in das moderne Gesamtbild passen. Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse: Sie ist teilweise überdacht und bietet durch die installierten Raffstores nicht nur optimalen Sonnenschutz, sondern auch einen perfekten Sichtschutz.


In allen Wohnräumen liegt edles Eichen-Parkett. Die Wohnung ist absolut top gepflegt, energetisch auf dem neuesten Stand und durch die vielen maßgefertigten Einbauten sofort bezugsfertig.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

58 kWh/(m²*a)

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2019
Objektzustand
Neuwertig
Wesentlicher Energieträger
BLOCK
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerung
Blockheizkraftwerk
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
17.12.2030
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
58 kWh/(m²*a)

Ausstattung

PENTHOUSE - Neubau mit hochwertiger Ausstattung




  • Personenaufzug vorhanden




  • Gäste-WC mit hochwertigem Mineralguss-Becken




  • hochwertige Einbauküche mit Marken-Einbaugeräten




  • Hauswirtschafts- und Vorratsraum mit deckenhohen Einbauschränken




  • Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung vorhanden




  • Badezimmer mit ebenerdiger Dusche




  • bodentiefe Fenster in allen Räumen




  • großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse




  • Teilüberdachte Terrasse mit Raffstores als Sicht- und Sonnenschutz




  • privater Kellerabteil




  • 2 Tiefgaragen-Stellplätze




Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Bielefelder Stadtteil Mitte und bietet eine ideale Kombination aus zentralem Wohnen und angenehmer Ruhe. Die Lage ist besonders praktisch für den Alltag: Sämtliche Besorgungen lassen sich bequem zu Fuß in der direkten Nachbarschaft erledigen. Auch Freizeitangebote wie das Wiesenbad oder die Seidenstickerhalle sowie die Bielefelder Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Ärzten und Restaurants sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.


Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Buslinien und der Ostbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Autofahrer profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit der Hauptverkehrsstraßen, über die man zügig auf die Autobahnen A2 und A33 gelangt.


Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.


HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.


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VON POLL IMMOBILIEN Bielefeld - Markus Nagel
Hermannstraße 1
33602 Bielefeld

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1291195
26 019 015