Etagenwohnung in Nürnberg

Moderner Erstbezug nach Altbausanierung – Ihr neues Zuhause im 1. OG inkl. EBK!

Frisch saniert, hochwertig ausgestattet und bald im vollen Glanz! Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept auf ca. 57 m². Durch die umfassende Sanierung erwartet Sie hier das erstklassige Wohngefühl eines Erstbezugs.

Die Highlights der Ausstattung, hochwertiger Bodenbelag: In der gesamten Wohnung wurde ein moderner, hochwertiger Vinylboden verlegt, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch besonders strapazierfähig und pflegeleicht ist.
Die Wände wurden neu verputzt, sodass diese sich perfekt in den sanierten Altbau einfügen.

Energieeffiziente Fenster: Die Fenster wurden neu eingebaut und entsprechen den neuesten Stand der Technik und Energieeffizienz, was für eine hervorragende Isolierung und Ruhe in den Wohnräumen sorgt.

Durch die großzügige Raumaufteilung bietet diese Wohnung einen idealen Rückzugsort vorm dem Alltagsstress. Die lichtdurchflutete Wohnküche und das besonders geräumige Schlafzimmer bieten viel Platz für gemeinsames Verweilen.

Modernes Badezimmer: Das Badezimmer wurde komplett saniert und modernen Sanitärobjekten ausgestattet.

Ein Kellerabteil rundet diese Traumwohnung ab.

Wichtiger Hinweis zum aktuellen Status: Die Wohnung befindet sich im finalen Endspurt der Sanierung. Aktuell werden noch die Lichtschalter und Steckdosen installiert sowie die Heizkörper eingehängt. Eine neue Einbauküche wird noch installiert. Sämtliche Restarbeiten sind innerhalb der nächsten zwei Wochen abgeschlossen, sodass Sie eine komplett bezugsfertige, frisch modernisierte Wohnung vorfinden werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Einbauküche

Wohnen im Grünen mit perfekter Stadtanbindung!

Idyllische Mikrolage in Reichelsdorf: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im beliebten Nürnberger Stadtteil Reichelsdorf. Die Waldstromerstraße zeichnet sich durch eine lockere Bebauung und viel Grün in der unmittelbaren Umgebung aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.

Hervorragende Infrastruktur & Versorgung!

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich direkt im Stadtteil.

Gastronomie: Beliebte Lokale wie das Restaurant Epidavros mit seinem großen Biergarten liegen in fußläufiger Distanz.
Bildung: Kindergärten und Schulen sind im gewachsenen Umfeld von Reichelsdorf vorhanden und sicher zu erreichen.

Optimale Verkehrsanbindung!

Die Anbindung an das Nürnberger Zentrum sowie das Umland ist exzellent: ÖPNV: Der S-Bahnhof Nürnberg-Reichelsdorf (S2) ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Nürnberger Hauptbahnhof in ca. 10–15 Minuten. Ergänzend verkehren mehrere Buslinien (z. B. Linie 62) in der Nähe. U-Bahn-Zukunft: Aktuelle Planungen der Stadt Nürnberg sehen eine Verlängerung der U-Bahn-Linie U2 bis nach Reichelsdorf vor, was die Attraktivität des Standorts langfristig weiter steigern wird.
PKW: Über die nahegelegene B2 besteht eine schnelle Verbindung zum Frankenschnellweg (A73) und zur A6.

Hoher Freizeit- und Erholungswert!

Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Der Rednitzgrund und der nahegelegene Reichswald bieten weitläufige Wege für Spaziergänge, Joggingrunden oder ausgiebige Radtouren. Das Walderlebniszentrum Tennenlohe oder Wanderwege im nahen Wendelstein sind ideale Ziele für Wochenendausflüge.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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