Einfamilienhaus freistehend in Tirschenreuth

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 bietet mit ca. 105 m² Wohnfläche und 5 Zimmern eine solide Basis für das Familienleben. Das Grundstück mit ca. 745 m² schafft viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Wohnräume des Erdgeschosses. Das Wohnzimmer wirkt durch die große Fensterfront angenehm hell und bietet gute Stellflächen. Angrenzend liegt der Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier lässt sich der Alltag unkompliziert nach draußen erweitern, ideal für gemeinsame Mahlzeiten und kurze Wege in den Garten. Ein separates Gäste WC ergänzt das Erdgeschoss praktisch.

Im Obergeschoss stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein Balkon erweitert den Wohnkomfort und bietet einen zusätzlichen Rückzugsort. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet.

Zusätzliche Nutzfläche bietet der Dachboden, der sich gut als Stauraum eignet. Beheizt wird das Haus über eine Öl Zentralheizung. Eine Garage sowie die Einfahrt sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Ein Haus mit übersichtlicher Raumaufteilung, Garten und Außenflächen, passend für alle, die Platz und klare Strukturen schätzen

• Einfamilienhaus Baujahr 1960


• Wohnfläche ca. 105 m²


• Grundstück ca. 745 m²


• 5 Zimmer


• Öl Zentralheizung


• Wärmeverteilung über Heizkörper


• Heizungsanlage im Keller


• Holzparkett im Wohnbereich


• Holzparkett in Zimmern im Obergeschoss


• Fliesenboden im Bad


• Fliesenboden im Gäste WC


• Natursteinplatten auf der Terrasse


• Balkon mit Fliesenbelag


• Große Fensterflächen im Wohnbereich


• Weiße Fensterrahmen


• Teilweise bodentiefe Fensterelemente mit Terrassenzugang


• Bad mit Fenster


• Bad mit Waschtischanlage und Spiegelschrank


• Gäste WC separat


• Dachboden als zusätzliche Abstellfläche


• Garage vorhanden


• Lange Einfahrt mit zusätzlicher Stellplatzmöglichkeit


• Gartenfläche rund ums Haus


• Einfriedung zur Straße mit Toranlage

Tirschenreuth, eine Stadt im Nordosten Bayerns, hat eine Einwohnerzahl von etwa 8.700 Personen. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A93 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Regensburg, das etwa 100 Kilometer südlich liegt. München, die Landeshauptstadt, ist etwa 200 Kilometer entfernt und über die Autobahn gut zu erreichen.

Die Bundesstraße B22 verläuft in der Nähe von Tirschenreuth und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien abgedeckt, die regelmäßig verkehren.

In Tirschenreuth gibt es mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine umfassende schulische Ausbildung gewährleisten. Für die jüngeren Kinder stehen Kindergärten und eine Kindertagesstätte zur Verfügung.

Die medizinische Versorgung ist durch das Ärztehaus Tirschenreuth und mehrere Arztpraxen in der Stadt gesichert. Apotheken sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, um die Versorgung mit Medikamenten sicherzustellen. Die nächsten beiden Krankenhäuser sind in Weiden und Marktredwitz.

Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte und Drogerien. Diese sind gut erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Produkten.

Tirschenreuth bietet auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Sporteinrichtungen und Parks, die zur Erholung und sportlichen Betätigung einladen, z.B. die bekannte Himmelsleiter - ein Aussichtsturm am Vizinalbahnradweg, das Gartenschaugelände oder die "Gaststätte am See". Kulturelle Angebote wie das Museumsquartier bieten regelmäßige Veranstaltungen und Ausstellungen.

Insgesamt bietet Tirschenreuth eine solide Infrastruktur und eine gute Lebensqualität, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv ist.