Einfamilienhaus freistehend in Großrudestedt

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Ein hochwertiges, modernisiertes Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot, gepflegtem Garten und einer warmen, einladenden Atmosphäre – perfekt für Familien, die ein neues Zuhause mit Stil und Herz suchen.

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 vereint Qualität, Komfort und Charme auf ideale Weise. Auf rund 177 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 6 Zimmer – darunter 5 Schlafzimmer – und damit genügend Platz für die ganze Familie.

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend und mit viel Sorgfalt modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die grundlegende Erneuerung zentraler Ausstattungsmerkmale, darunter die Heizungsanlage sowie die vollständige Modernisierung beider Badezimmer.
Auch im Innenbereich wurde das Haus deutlich aufgewertet: Neue Bodenbeläge in Wohn- und Schlafbereichen, ein frischer Innenanstrich sowie eine maßgefertigte Einbauküche sorgen für ein zeitgemäßes und gepflegtes Wohnambiente. Ergänzt wird dies durch erneuerte Fenster- und Türelemente, Rollläden sowie energetische Maßnahmen wie die Dämmung des Dachbodens.

Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2020 – im Kaufpreis enthalten – begeistert durch Design und Funktionalität.

Im Außenbereich überzeugt die Immobilie durch zahlreiche hochwertige Neugestaltungen. Dazu zählen unter anderem die neu angelegte Terrasse, ein vollständig erneuerter Balkon sowie aufwendig gestaltete Garten- und Eingangsbereiche mit Naturstein. Ein Carport, eine Fahrradgarage sowie weitere praktische Ergänzungen runden das Gesamtbild ab.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit einer Markise schafft eine gemütliche Atmosphäre.
Außerdem lädt ein Balkon zum Entspannen ein, der vom Hobbyraum im Dachgeschoss aus zugänglich ist.
Vom Dachgeschoss gelangt man zudem über eine Klappleiter auf den Dachboden, der zusätzlichen großzügigen Stauraum bietet. Die Decke zum Dachboden wurde nachträglich gedämmt.

Der Vollkeller bietet reichlich Platz für Hobby, Vorrat oder Technik.
Ein Doppelcarport sorgt für bequemes Parken für 2 Fahrzeuge, während der gepflegte Garten mit massivem Schuppen zusätzlichen Stauraum und Freizeitwert bietet.

Das ca. 666m2 große Grundstück spricht für sich. Genießen Sie die Ruhe in dem liebevoll angelegten Garten.

Über folgenden Link gelangen Sie zum 360-Grad Rundgang:
https://von-poll.com/tour/erfurt/VvAe

+Hochwertiges Einfamilienhaus
+Baujahr 1995
+Kontinuierlich saniert und modernisiert
+ca. 177m² Wohnfläche, 6 Zimmer 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
+Gepflegtes Grundstück mit ca. 666m² Fläche
+voll unterkellert
+erneuerte Öl-Heizung (2019)
+Doppelcarport
+Gute Infrastruktur in der Umgebung
+Gemütliche Atmosphäre (großzügiges lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse)
+Hochwertige Küche (2020) - im Kaufpreis enthalten
+Beide Badezimmer saniert
+Gepflegter Garten
+Massiver Schuppen im Garten
+Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Ortschaft Schwansee im Gemeindegebiet von Großrudestedt. Die Umgebung besticht durch eine ruhige, naturnahe Lage mit viel Grün, die Lebensqualität und Erholung in unmittelbarer Nähe bietet. Der Ort zeichnet sich durch ein harmonisches Dorfbild aus, geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Landwirtschaftsflächen und gepflegten Grünanlagen.
Trotz der ländlichen Ruhe ist die Anbindung an die überregionale Infrastruktur sehr gut: Das nur ca. 1 km entfernte Großrudestedt verfügt über eine Bäckerei sowie einen Bahnhof mit Anbindung in Richtung Sömmerda und Erfurt. Außerdem stehen Der nahegelegene Ort Stotternheim ergänzt das Angebot mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermarkt, Bäcker und gastronomische Einrichtungen.
Die Kreisstadt Sömmerda und die Landeshauptstadt Erfurt sind über die Bundesstraßen schnell erreichbar, sodass Pendler oder Familien von einer idealen Verbindung zwischen Arbeit, Alltag und Freizeit profitieren.
Für Freizeitaktivitäten und Naturgenuss bietet die Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie nahegelegene Seen und Waldflächen. Die ländliche Idylle kombiniert mit der guten Erreichbarkeit von städtischen Zentren macht Schwansee bei Großrudestedt zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Naturliebhaber und alle, die Ruhe mit praktischer Anbindung verbinden möchten.

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