Wohn-Grundstück in Peißenberg

In begehrter Wohnlage des oberbayerischen Marktes Peißenberg präsentieren wir dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 864 m².

Aktuell ist dieses Grundstück mit einem Einfamilienhaus bebaut.

Das Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, Familien oder Investoren, den Traum vom individuellen Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region zu verwirklichen.

Die Grundstücksgröße ermöglicht eine durchdachte Bebauung mit ausreichend Raum für ein Bauprojekt oder ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit großzügigem Gartenanteil. Gleichzeitig bleibt genügend Fläche für Terrassen, Spielflächen oder eine ansprechend gestaltete Gartenanlage, sodass ein privater Rückzugsort mit hoher Wohn- und Lebensqualität entstehen kann. Die angenehme Grundstücksdimension schafft damit einen idealen Rahmen für ein dauerhaftes Zuhause mit Privatsphäre und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die eine wertbeständige Investition in einer etablierten Wohnlage suchen und gleichzeitig die Möglichkeit schätzen, ein Eigenheim nach individuellen Vorstellungen zu planen und umzusetzen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem interessanten Angebot persönlich zur Verfügung.

Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage in Peißenberg, einer beliebten Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ruhigem Wohnen, naturnaher Atmosphäre und einer sehr guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Ort gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen dank der reizvollen Landschaft rund um Peißenberg nicht zu kurz. Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie die Nähe zu den Alpen und zu zahlreichen Ausflugszielen bieten einen hohen Erholungswert.

Die Anbindung an das regionale Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass auch umliegende Städte und Gemeinden bequem erreichbar sind. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, familienfreundliche Wohnqualität in Verbindung mit einer naturnahen und dennoch gut angebundenen Umgebung.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG.