Etagenwohnung in Nürnberg

Sehr gut aufgeteilte und helle 2 Zimmerwohnung in Nürnberg-Wöhrd mit neuwertiger Einbauküche.

Die Wohnung und der Stellplatz sind seit 2020 an den gleichen Mieter vermietet, bisher angenehmes und problemloses Mietverhältnis.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren laufend renoviert. Im November 2025 wurden alle Fenster der Wohnung erneuert. Der Aufzug wird 2026 erneuert.

Wände weiß gestrichen.

Bodenbeläge in den Wohnräumen und Flur Design. Moderne Schalter und Stecker,

Wannenbad mit Fenster und WM-Stellplatz, Fliesen beige.

Geräumiger Balkon am Wohnzimmer.

Großer Flur mit guter Stellmöglichkeit.

Eine schöne Einbauküche mit allen Geräten (Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler, E-Herd, Ceranfeld) wird mitvermietet.

Bad und Küche gefliest.

Fußbodenheizung und Warmwasser erfolgen über Strom.

Zur Wohnung gehören ein KfZ-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil.
Abgesperrter Fahrradraum in der Tiefgarage vorhanden.

Kaltmiete aktuell 695 EUR + 50 EUR TG + NK + HZ (Strom, direkt an Energieversorger).

Fotos noch vor der Übergabe an den aktuellen Mieter.

Kaufpreis Wohnung 212.500 EUR + 7.500 EUR Stellplatz = Gesamtkaufpreis 220.000 EUR zzgl. Erwerbsnebenkosten.

Die Wohnung befindet sich in der Bartholomäusstraße.
Einkaufsmöglichkeiten, Wöhrder See und ÖPNV in kurzer Entfernung.

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