Wohn-Grundstück in Rohrbach

Teilweise erschlossener Bauplatz für ein mit Vorbescheid genehmigtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage.
Im nördlichen Bereich ist ein Teilbereich des Grundstücks für eine Ausgleichsfläche unbebaut und naturnah bepflanzt zu halten.

In der charmanten Gemeinde Rohrbach im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, bieten wir ein Wohnbaugrundstück an, das ideal für Familien ist, die Wert auf ruhiges und naturnahes Leben legen.
Das Baugrundstück liegt an der östlichen Seite des kleinen Ortsteils Waal, der im Zuge der Gebietsreform in Bayern im Jahr 1971 zur Gemeinde Rohrbach eingemeindet wurde.
Ihr neues Zuhause liegt somit lediglich nur rund 1,8 km südwestlich vom Zentrum von Rohrbach an der Ilm, was bedeutet, dass alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten leicht erreichbar sind.
Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, die auch mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Bildung Ihrer Kinder ist in der Grund- und Mittelschule in Rohrbach in besten Händen. Zudem gibt es drei Kindergärten in der Nähe, die eine sichere und fördernde Umgebung für die Kleinsten bieten.
Wenn es um die Gesundheit geht, sind ein Zahnarzt, eine eine Allgemeinarztpraxis und eine Apotheke in der Nähe, um schnell Hilfe zu leisten.
Das kulinarische Angebot in Rohrbach an der Ilm ist vielfältig und bietet etwas für jeden Geschmack.
Wenn es um Freizeitaktivitäten geht, bietet Rohrbach an der Ilm eine Vielzahl von Möglichkeiten. Die Schmellerhalle, die Turmberghalle und der Fußballplatz Rohr bieten ideale Bedingungen für Sportbegeisterte. Mit der Zugstation Rohrbach (Ilm) rund 3,2 km entfernt, der Bushaltestelle Ossenzhausen in etwa 1,5 km Entfernung und der Autobahnauffahrt Dreieck Holledau A 9 in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, ist die Verkehrsanbindung optimal. Alles in Allem bietet die Lage den perfekten Ort, um ein harmonisches und abwechslungsreiches Familienleben zu führen.