Erdgeschosswohnung in Mühlheim am Main

In absoluter Bestlage des beliebten Franzosenviertels in Mühlheim am Main erwartet Sie diese
außergewöhnliche 5-Zimmer-Maisonette-Gartenwohnung – eine seltene Alternative zum Einfamilienhaus.
Perfekt geeignet für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Die ca. 125 m² Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss und Souterrain und überzeugt durch eine
durchdachte Raumaufteilung, hervorragende Lichtverhältnisse und einen nahezu neuwertigen Zustand.
Ein privater Garten (ca. 60qm) mit großzügiger Terrasse bietet maximale Lebensqualität und Ruhe durch rückwärtige Bebauung.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat

Bemerkungen:
• ca. 125 m² Wohnfläche | 5 Zimmer
• Maisonette auf zwei Ebenen (EG + Souterrain)
• Eigener Garten & große Terrasse
• Exklusive Markenküche (2024)
• Modernisierte Bodenbeläge (2021)
• Kellerraum
• 2 Bäder (inkl. Fussbodenheizung) zusätzl. Gäste-WC vorbereitet
• Carport + Stellplatz
• WEG-Rücklagenkonto: ca. 35.000 €

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten
Mehrfamilienhaus (Baujahr 2005) und ist voraussichtlich bezugsfrei ab
Juli/August 2026 oder nach Absprache.

Top-Wohnlage nahe dem Main mit kurzen Wegen zu
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ÖPNV.
Sehr gute Anbindung nach Frankfurt, Offenbach und Hanau
sowie S-Bahn-Anschluss in Mühlheim.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

zusätzliche Tiefgargenstellplätze am Haus können ggf. günstig angemietet werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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