Büro / Praxen in Sankt Augustin (Buisdorf)

Repräsentative Gewerbeimmobilie mit barrierefreiem Erdgeschoss
Dieses exklusive Objekt wird derzeit als Fachklinik für ästhetische Medizin genutzt und überzeugt durch ein modernes, hochwertiges Ambiente. Ein besonderes Merkmal ist das vollständig barrierefreie Erdgeschoss, das einen komfortablen und diskreten Zugang für alle Patienten und Kunden ermöglicht.
Nutzungsmöglichkeiten:
Die Immobilie eignet sich ideal für die Weiterführung als Klinik oder Praxis. Dank der flexiblen Raumstruktur und des schwellenlosen Zugangs im Erdgeschoss ist sie zudem perfekt als Kanzlei, Beratungszentrum oder für den gehobenen Einzelhandel nutzbar.

Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Lagebeschreibung: Zentraler Knotenpunkt in der Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg

1. Makrolage: Wachstumsmotor Rhein-Sieg
   Sankt Augustin ist mit rund 56.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis und ein bedeutender Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort. Die Stadt profitiert von ihrer unmittelbaren Nähe zur Bundesstadt Bonn und der schnellen Erreichbarkeit der Metropole Köln. Als Sitz der Hochschule Bonn-Rhein-Sieg und zahlreicher renommierter medizinischer Einrichtungen (u. a. die Asklepios Kinderklinik) bietet Sankt Augustin ein kaufkräftiges und stabiles Umfeld für Praxis- und Gewerbeflächen.


2. Mikrolage: Das „Herz“ von Sankt Augustin
   Die Frankfurter Straße 1 befindet sich in einer exponierten Ecklage direkt im pulsierenden Zentrum der Stadt.
   Hohe Sichtbarkeit: Durch die Lage an einer der meistfrequentierten Verkehrsachsen der Stadt ist eine maximale Werbewirksamkeit und einfache Auffindbarkeit für Patienten und Klienten garantiert.
   Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
   Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Jedes Behandlungszimmer hat einen Waschbecken.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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