Einfamilienhaus freistehend in Eppstein (Vockenhausen)

Die Fakten im Überblick:

✓ Erwerb ohne Käuferprovision
✓ umfangreich modernisiert: Fenster 3fach verglast mit Rollläden (zum Großteil elektr. / Kästen gedämmt), Elektrik erneuert, neue Haustür, Dach- und Dachboden gedämmt
✓ Glasfaser
✓ SAT-Anlage erneuert
✓ Grundstück komplett eingezäunt
✓ Regenwasserzisterne
✓ Parkplätze: 2 Garagen, 1 Außenstellplatz plus Stellfläche im Hof
✓ großer Balkon mit Markise und schön Blick
✓ Nebengebäude mit separatem Raum, Bad und Garage
✓ Großer Kellerbereich, nutzbar als Werkstatt oder Lager
✓ Terrasse neu 2024
✓ Kaminofen im Wohnzimmer

Dieses Haus ist ideal für Menschen, die mehr brauchen als Wohnfläche - ein Büro, eine Werkstatt, ein Lager - und das auf demselben Grundstück.

Wohnen mit Blick

Das Haus steht in erhöhter Lage von Vockenhausen und wurden in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Im Wohngeschoss erwarten Sie ein Wohnzimmer Parkettboden, großen Fenstern und Kaminofen, eine geräumige Küche mit Einbauküche, zwei weitere Zimmer, ein modernisiertes Bad mit begehbarer Dusche und Gäste-WC. Der großzügige Balkon mit Markise liegt direkt am Wohnzimmer, ist aber auch von der Küche begehbar. Von hier geht der Blick über den Ort auf den bewaldeten Hang, wunderbar ruhig.

Mehr Platz, als man sieht

Im Untergeschosses öffnet sich das Haus noch einmal: Ein großzügiger Kellerbereich bietet Platz für Werkstatt oder Lager - direkt daneben eine der beiden Garagen.

Das separate Nebengebäude auf dem Hof ergänzt die Möglichkeiten mit einer zweiten Garage und einem eigenständigen Raum mit Bad - wer dort ein Büro einrichtet, hat die Trennung von Wohnen und Arbeiten, ohne das Grundstück zu verlassen.

Der Stand der Dinge

Die wesentlichen Modernisierungen sind abgeschlossen: dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, erneuerte Elektrik, neue Bäder, neue Terrasse, Glasfaser ...

Das Grundstück ist komplett eingezäunt, mit neuer große Terrasse und einer schönen Gartenfläche dahinter.

Wohngeschoss: Flur, Wohn-Zimmer, Küche, 2 Zimmer, Bad, Balkon, Gäste-WC

Kellergeschoss: großer Keller (zB. Werkstatt, Lager), Keller, Garage, Heizungskeller mit Öllager

Nebengebäude mit Garage, Raum (z.B. Büro) und Bad

Große Terrasse mit direktem Gartenzugang

Vockenhausen ist ein Stadtteil von Eppstein im Main-Taunus-Kreis, eingebettet in den Vordertaunus, rund 1,5 Kilometer nordwestlich des Eppsteiner Stadtkerns. Der Ort liegt in einer Tallage am Dattenbach. Das Haus selbst befindet sich in einer erhöhten Lage von Vockenhausen.

Am Bahnhof Eppstein fährt die S2 direkt nach Frankfurt. Über die B 455 und die A 66 erreicht man Frankfurt in rund 30 Minuten, Wiesbaden in etwa 20 Minuten.
Eppstein bietet Kindertageseinrichtungen, zwei Grundschulen und die Freiherr-vom-Stein-Gesamtschule. Einkauf, Ärzte und Apotheke sind im Kernort vorhanden, der in wenigen Minuten erreichbar ist.

Wer hier wohnt, hat Wald und Wanderwege direkt vor der Tür.

Provisionshinweis: Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.