Einfamilienhaus freistehend in Bad Wünnenberg (OT Fürstenberg) (Fürstenberg)

Dieses einzigartige Zweifamilienhaus bietet großzügigen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 330 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 980 m² verbindet es modernes Wohnen mit naturnaher Ruhe.

Zwei separate Wohnbereiche und ein ausgebautes Dachgeschoss schaffen Flexibilität – ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Wohnbereiche lassen sich einfach und je nach Bedarf weiter aufteilen oder zusammenfügen.

Neben den modernisierten Wohnbereichen überzeugt auch der gepflegte Garten. Die nachhaltige Heiztechnik ermöglicht ein umweltfreundliches Leben.

Objektdaten:

• Grundstücksfläche: 980 m²


• Wohnfläche: ca. 330 m², aufgeteilt in zwei separate Wohnbereiche und einen ausgebauten Dachgeschossbereich


• Hauptwohnbereich: ca. 190 m², inklusive eines Badezimmers mit Badewanne, zwei modernen Duschbädern und privater Sauna

Dieses charmante Anwesen, erbaut auf der Basis eines echten Bauernhauses, wurde 1975 umfassend saniert und renoviert. Seitdem wurden immer wieder Modernisierungen vorgenommen, um den Wohnstandard zu erhalten und zu verbessern. Besonders hervorzuheben sind die Renovierungen zwischen 2014 und 2020, bei denen unter anderem eine neue Hauptküche, ein neues Bad im Erdgeschoss und eine neue Walk-in-Dusche eingebaut wurden.

Das Haus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 40 m², das einen offenen Wohn- und Schlafbereich mit Küche und Bad bietet. Zusätzlich gibt es eine Einliegerwohnung mit ca. 100 m² und separatem Zugang, die ein helles Wohnambiente und ein modernes Duschbad bietet.

Im Jahr 2006 wurde eine Solaranlage mit einer Fläche von 13,2 m² installiert. Das Heizsystem stammt von der Firma Künzel und wird von einem Holzvergaserkessel aus dem Jahr 2001 mit zwei Pufferspeichern à 1.100 Liter betrieben, der für eine nachhaltige und effiziente Heizwärme im gesamten Haus sorgt.

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Sauna, teilweise Parkettboden, Wintergarten, ausgebauter Dachboden, Kamin, Garten, Balkon, Außenparkplätze und Garage.

Das Haus befindet sich in Fürstenberg, einem idyllischen Ortsteil von Bad Wünnenberg im Kreis Paderborn, Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung ist von weitläufigen Wäldern geprägt, die zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und Joggingrunden einladen. Ein weiteres Highlight ist die malerische Aabachtalsperre, ein beliebtes Ausflugsziel mit beeindruckender Naturkulisse.

Fürstenberg bietet ein gut ausgestattetes Schulzentrum mit Haupt- und Realschule sowie mehrere Kindergärten, was den Ort besonders familienfreundlich macht. Der Kernort Bad Wünnenberg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Freizeitangeboten.

Ein reges Vereinsleben und traditionelle Veranstaltungen wie die Kirmes, der Rosenmontagszug und das Schützenfest prägen das starke Gemeinschaftsgefühl in Fürstenberg. Die ruhige und familienfreundliche Atmosphäre trägt maßgeblich zur Attraktivität des Ortes bei.

Ein kulturelles Juwel ist die Kulturscheune Fürstenberg, ein Veranstaltungsort mit historischem Charme. Hier finden Konzerte, Lesungen, Theateraufführungen und private Feiern statt. Das liebevoll restaurierte Gebäude steht als Symbol für das aktive Kulturleben des Ortes und fördert die Gemeinschaftsbildung.

Das Schloss Fürstenberg, ein spätbarockes Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert, verleiht dem Ort historischen Charme und rundet das Bild eines idealen Wohnortes für Familien ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Holzpellets

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