Erdgeschosswohnung in Pelzerhaken (Neustadt i. Holstein)

Diese traumhafte lichtdurchflutete ebenerdige EG-Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Duschbad mit Fenster, einen Abstellraum und eine Südterrasse mit zusätzlichem Außenabstellraum für Terrassenmöbel. Die Wohnung besitzt einen hervorragenden Grundriss und hat eine tolle Zimmeraufteilung. Auf der Terrasse können Sie windgeschützt die Sonne von morgens bis abends genießen. Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz auf der Rückseite des Gebäudes und ein gemeinschaftlicher großzügiger Fahrradschuppen. Die Wohnung, der Stellplatz und der Fahrradschuppen sind ebenerdig erreichbar.

Die Wohnanlage besteht aus 14 Wohnungen, jeweils 7 pro Haus. Der Großteil der Wohnugen wird duch die Eigentümer selbst oder feste Mieter genutzt. 3 Wohnungen befinden sich in der Ferienvermietung.

Der Kaufpreis versteht sich inklusive der hochwertigen komfortablen Ausstattung (Möbel und Inventar wie auf den Bildern zu sehen).

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die gesamte Wohnung ist mit Außenrollos und Plissees ausgestattet. Die Wohnung wurde zum Oktober 2024 frisch renoviert und ausgestattet!

Die Heizung wurde 2021 erneuert. Der Energieverbrauch ist sehr gering und liegt bei 73,8 kWh/(m2*a).

Die Wohnung befindet sich in Pelzerhaken in strandnähe (ca. 350m zum Südstrand und ca. 400m zum Oststrand), die Bushaltestelle in direkter Nachbarschaft, der Lebensmittelmarkt und der Bäcker in 350m Entfernung, die Seebrücke und der Seebrückenplatz mit Restaurants, Cafes, Eisdielen und anderen kleinen Lädchen in 400m Entfernung. Am Oststrand befindet sich das Wassersportzentrum. Der Oststrand eignet sich mit seinem großen Stehrevier besonders für Surfer und Kiter.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung befindet sich aktuell bei Urlando ("Urlaub an der Ostsee") unter dem Namen "Sea Breeze" in der Ferienvermietung. Nutzen Sie gerne dieses Angebot, um "probezuwohnen" und um sich von der schönen Wohnung selbst zu überzeugen.

Der Grundriss zeigt die Wohnung aus dem Baujahr und berücksichtigt nicht die jetzige offene Küche (mit Wegfall der Tür zum Flur) und nicht den geteilten Abstellraum.

Das Hausgeld von € 468 beinhaltet € 150, die in die Rücklage fließen.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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