Einfamilienhaus freistehend in Friedberg (Hessen) (Dorheim)

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Gepflegtes Einfamilienhaus in guter Wohnlage von Friedberg-Dorheim

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449.000 €

Kaufpreis

128,6 m²

5 Zi.

61169 Friedberg

Gewerblicher Anbieter

Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kaiserstraße 151
61169 Friedberg (Hessen)

Details

Grundstücksfläche
552 m²
Zimmerzahl
5
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
2
Bezugsfrei ab
03.05.2026
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2012
Baujahr
1969

Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Haus mit schönem Garten, Sie wollen ausreichend Platz für Ihre Familie und dabei nicht auf gute Infrastruktur verzichten?
Dann ist das die passende Immobilie für Sie!


Dieses in ca. 1969 massiv errichtete Einfamilienhaus steht auf einem ca. 552 m² großen Grundstück und bietet Ihnen ca. 128,6 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:


EG: großzügiger Flur, Gäste-WC, Essbereich, Küche mit EBK, gr. Wohnzimmer mit Balkon


OG: Elternzimmer mit kleinem Balkon, 2 weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne


Des Weiteren bieten Ihnen der Keller folgende Räumlichkeiten:
Waschküche, Heizungsraum mit neuer Heizung aus 2012, 2 Hobbyräume, Kellerraum mit Kelleraußentreppe, sowie Flur mit Zugang zur Garage.


Zum Parken stehen Ihnen eine Garage und ein Stellplatz vor der Garage zur Verfügung.


Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

220,3 kWh/(m²*a)

H

Baujahr
1969
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2012
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
12.02.2026
Gültig bis
11.02.2036
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
220,3 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:




  • Garten




  • Einbauküche




  • gepflegtes Einfamilienhaus Baujahr ca. 1969 (massiv) in ruhiger Lage!




  • ca. 552 m² großes Grundstück mit großem Garten und Gartenhaus




  • ca. 128,6 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer, Küche, Bad, GWC, 2 Balkone




  • voll unterkellert




  • Gaszentralheizung aus 2012




  • Kunststofffenster Doppel-Iso Verglasung




  • Parkettboden




  • Garage + Stellplatz vor der Garage




Lagebeschreibung

Ruhige Ortsrandlage von Dorheim!


Dorheim liegt ca. 40 km von Frankfurt entfernt und ist an das Regionalverkehrsnetz angeschlossen. Bequem erreichen Sie außerdem die Kreisstadt Friedberg und Bad Nauheim. Dorheim verfügt über eine gute Infrastruktur.


Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof sowie eine Grundschule befinden sich in nächster Nähe.


Sonstige Angaben

Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie!


Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.


Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.


Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.


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Gewerblicher Anbieter

Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kaiserstraße 151
61169 Friedberg (Hessen)

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1289781
SUR004653