Etagenwohnung in Stuttgart (Heusteigviertel)

160 m² Urban Design – wohnen, wo Stuttgart lebt

Mitten in Stuttgart-Mitte verbindet diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung Großzügigkeit mit modernem Design. Auf rund 160 m² entsteht ein offenes Raumgefühl mit klarer Linie und markanter Materialität.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück – viel Licht, viel Raum, perfekte Abende mit Freunden oder entspannt zu zweit. Der durchgängige, fugenlose Betonboden unterstreicht den puristischen Charakter. Die offene Designküche mit Kochinsel ist hochwertig ausgestattet und harmonisch integriert.

Das Schlafzimmer ist als private Rückzugsebene konzipiert und geht direkt in das großzügige Tageslichtbad en suite über – mit freistehender Badewanne und bodentiefer Glasdusche.

Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.

Der ruhig gelegene Balkon bietet einen geschützten Außenplatz mitten in der Stadt.

Ein Duplex-Stellplatz rundet dieses besondere Angebot ab.

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  ca. 160 m² großzügige Wohnfläche

  
  


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  zentrale Lage - Heusteigviertel

  
  


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  Video-Gegensprechanlage

  
  


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  umfassende Kernsanierung 2008

  
  


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  Kamin im Wohnbereich und offene hochwertige Küche

  
  


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  Spa-Bad en suite mit freistehender Badewanne und Glasdusche

  
  


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  fugenlos gegossener Betonboden

  
  


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  deckenhohe Türen aus Edelholz

  
  


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  Gäste WC mit Fenster

  
  


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  Hauswirtschaftsraum

  
  


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  Balkon nach hinten ausgerichtet

  
  


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  Hausmeisterservice

  
  


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  Duplex Stellplatz

  
  

Die Wohnung befindet sich im Stuttgarter Heusteigviertel und zählt zu den gefragtesten und charakterstärksten Innenstadtlagen der Landeshauptstadt. Das Umfeld ist geprägt von urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und einer gewachsenen Bebauung.

Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege in die City, während gleichzeitig ein eigenständiger, lebendiger Quartierscharakter erhalten bleibt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und individuelle Läden prägen das Straßenbild und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung direkt vor der Haustür. Ärzte, Apotheken, Supermärkte und weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar und unterstreichen die Alltagstauglichkeit der Lage.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mehrere Stadtbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Auch mit dem Auto sind die überregionalen Verkehrsachsen zügig erreichbar.

Historische Altbauten, stilvoll modernisierte Mehrfamilienhäuser und ruhige Seitenstraßen verleihen dem Viertel seinen besonderen Charme. Die Nähe zu Grünflächen, kulturellen Einrichtungen und vielfältigen Freizeitangeboten macht das Heusteigviertel besonders attraktiv für Stadtliebhaber, die Wert auf Zentrumsnähe, Lebensqualität und ein authentisches Wohnumfeld legen.

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