Etagenwohnung in Wiesloch

Verkauft wird eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Wiesloch - eine Gelegenheit für Ihre Suche nach den eigenen 4 Wänden.

Auf ca. 87 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Wohnung eine sehr ansprechende Aufteilung:
Zwei Zimmer für Schlafen, Kind oder Homeoffice, dazu der sehr geräumige Wohnbereich.
Ergänzt wird die Wohnung durch die schicke Küche, ein Badezimmer, das Gäste-WC sowie einen Abstellraum.

Die Wohnung wurde ca. 2007 umfassend saniert.

Vom sonnigen, überdahten Balkon haben Sie einen tollen Blick in den mit vielen Bäumen bepflanzten Garten der beliebten und gepflegten Wohnanlage.

Das Gebäude bietet einen Aufzug an.
Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum und ein Fahrradraum.

Mit einer Einzelgarage auf einem separaten Grundstück, wenige Schritte entfernt vom Haus, bekommen Sie eine gute Parkmöglichkeit mit verkauft.

• moderne Einbauküche mit großem Standkühlschrank (ca. 2007),
  Elektrogeräte teilweise neuer


• Markise (ca. 2025)


• 1 Abstellraum


• 1 Kellerraum


• 1 Garage

Folgende Sanierungsarbeiten wurden ca. 2007 durchgeführt:

• Bad mit Dusche und Bidet


• Gäste-WC


• Kunststofffenster 2-fach verglast

Die Große Kreisstadt Wiesloch mit ihren ca. 27.000 Einwohnern liegt im nördlichen Baden-Württemberg, ca. 13 km südlich von Heidelberg, am Rande der Südlichen Bergstraße mit dem Übergang zum Kleinen Odenwald, zum Kraichgau und zur Rheinebene. Zur Kernstadt mit Altwiesloch und Frauenweiler gehören auch die beiden Stadtteile Baiertal und Schatthausen.

Die verkehrsfreie Innenstadt mit der idyllischen Fußgängerzone lädt zum Einkaufen, Bummeln und Genießen ein und ist immer wieder ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen.
Im städtischen Kulturzentrum Palatin finden Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen statt.
Mit 15 staatlichen Schulen, angefangen von Grundschulen, Gemeinschaftsschule, Realschule und Gymnasium bis hin zu Berufsschulen, ist Wiesloch bestens aufgestellt. Insbesondere für die weiterführenden und beruflichen Schulen ist Wiesloch ein Zentrum für die Umlandgemeinden.

Der Bahnhof Wiesloch-Walldorf liegt am Westrand des Wieslocher Stadtgebiets an den Bahnstrecken Heidelberg–Karlsruhe bzw. Heidelberg–Stuttgart. Der Bahnhof ist außerdem in das S-Bahn-Netz der S-Bahn Rhein-Neckar integriert.
Wiesloch liegt an der A 6 (Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg) und unweit der A 5 (Anschlussstelle Walldorf/Wiesloch) und hat somit direkten Anschluss an die europäischen Fernstraßen E 35 und E 60.

Alle Angaben (z. B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

Es ist empfehlenswert, vor der Besichtigung der Immobilie den Finanzierungsrahmen mit Ihrer Hausbank abzuklären. Dadurch können potenzielle Enttäuschungen vermieden werden, und Sie können sicherstellen, dass Sie den notwendigen finanziellen Spielraum für den Kauf der Immobilie haben.

Die Bank wird verschiedene Faktoren berücksichtigen, wie beispielsweise Ihre Bonität, Eigenkapitalanteil und die Tragbarkeit der monatlichen Raten.

Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de