Büro / Praxen in Betzdorf

Einziehen, anschließen, loslegen - das bezugsfertige Büro mit Komfort und Wirkung

Sie suchen eine sofort nutzbare, gepflegte Bürofläche, die professionell wirkt und gleichzeitig angenehm ist? Dann sollten Sie sich diese Einheit anschauen. Hier können Sie ohne großen Aufwand starten – mit klarer Raumstruktur, viel Tageslicht und Bereichen, die wirklich Sinn machen.

Empfangen Sie Kunden in einer repräsentativen Umgebung und nutzen Sie den großzügigen Besprechungs-/Konferenzbereich für Meetings, Schulungen oder Präsentationen. Für eine entspannte Atmosphäre für kleinere Besprechungen sorgt zusätzlich eine separate Lounge mit markanter Natursteinwand – ein echter Hingucker, der direkt Eindruck macht.

Große Fensterfronten mit Vertikaljalousien bringen Licht in die Räume und schaffen ein offenes Arbeitsgefühl. Praktisch: LAN ist im kompletten Büro verlegt, ideal für Teams, moderne Arbeitsplätze oder IT-lastige Prozesse. Dazu kommen eine Teeküche sowie zwei getrennte Toiletten – sauber, funktional und alltagstauglich.

Ideal für: Büro, Agentur, Beratung, Kanzlei, Praxis, Vertrieb oder Schulungsstandort.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Helle Räume durch große Fensterfronten + Sonnenschutz (Lamellen)
• Großer Konferenz-/Meetingbereich mit Präsentationsmöglichkeiten
• Lounge-/Wartebereich mit hochwertiger Naturstein-Akzentwand
• LAN im gesamten Büro verlegt
• Teeküche vorhanden
• Zwei getrennte Toiletten
• Gepflegter Gesamtzustand – sofort nutzbar

Wenn Sie eine Fläche wollen, die nicht nach „irgendeinem Büro“ aussieht, sondern nach einem Ort, an dem man gerne arbeitet und Kunden gerne empfängt: Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – die Einheit überzeugt live noch mehr als auf Bildern!

Balkon, Einbauküche, Laminat, Teppichboden

Bemerkungen:
Bezugsfertig ausgestattet - Konferenz, Lounge, LAN & Ergonomie inklusive, die Ihnen den Start sofort leicht macht

Hier mieten Sie kein „leeres Büro“, sondern eine Fläche, die fertig durchdacht ist – ideal, wenn Sie professionell auftreten und ohne Umbau direkt loslegen wollen.
• 2 separate Konferenzräume – perfekt für Meetings, Kundentermine oder Schulungen
- jeweils mit 65" Fernseher, Flipchart und Kühlschrank
- ein Konferenzraum zusätzlich mit Sitzlounge und großer Glasmagnettafel
(top für Workshops/Strategie)
- ein Konferenzraum mit Videokonferenzsystem von Logitech
• Teeküche – kompakt, sauber, praktisch, inkl. Kühlschrank
• Arbeitsbereiche
- kleines Büro mit Stauraum für Akten (ideal als Backoffice)
- großes Büro mit Sitzlounge und eigenem Zugang zum Balkon – perfekt für
konzentriertes Arbeiten plus kurze Pause an der frischen Luft
- Ergonomie auf hohem Niveau
- alle Tische höhenverstellbar
- modernste Schreibtischstühle für wirklich komfortables, langes Sitzen

Unterm Strich: Sie bekommen eine repräsentative, voll alltagstaugliche und ergonomische Bürofläche, die bei Kunden Eindruck macht und Ihrem Team sofort bessere Arbeitsbedingungen bietet. Besichtigen lohnt sich – vor Ort wirkt das Setup nochmal deutlich stärker.

Zentral gelegen - schnell da, leicht erreichbar, entspannt parken

Sie sitzen hier zentral – mit allem, was man im Büroalltag braucht, in kurzer Distanz: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Gastronomie, Banken/Servicepunkte und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar. Das macht’s für Sie, Ihr Team und vor allem für Ihre Kunden einfach (Termine ohne Umwege, kurze Wege in der Pause, schnelle Erledigungen zwischendurch).

ÖPNV: Der Bahnhof ist schnell erreichbar und bringt Sie per Regionalverkehr u. a. Richtung Köln/Aachen (über Au/Sieg) sowie Richtung Siegen – ideal für Pendler, Außendienst und Kundentermine.

Auto: Mit dem Pkw profitieren Sie von der guten Anbindung über die B62 sowie den schnellen Verbindungen ins Umland.

Parken: Ein echter Pluspunkt: Kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich direkt in unmittelbarer Nähe – praktisch für Mitarbeitende und entspannt für Kundenbesuche.

Kurz: sichtbarer Standort + funktionierende Infrastruktur + einfache Anreise + stressfreies Parken – das überzeugt!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

2 Stellplätze in der Tiefgarage im Mietpreis enthalten

Die Immobilie wird nur komplett möbliert vermietet.
Die angegebene Kaltmiete setzt sich aus
• 1.240 € (netto) Miete für das Büro zuzüglich
• 500 € (netto) Miete für das Inventar
zusammen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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