Etagenwohnung in Allensbach

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Zuhause ankommen in Allensbach! Traumhafte Wohnung mit 2 PKW-Stellplätzen und Küche in guter Lage

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Fairer Preis

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529.000 €

Kaufpreis

93 m²

3,5 Zi.

Grundriss

78476 Allensbach

Gewerblicher Anbieter

PFAFF Immobilien - Zuhause ankommen!
Fritz-Reichle-Ring 6b
78239 Radolfzell

Details

Zimmerzahl
3,5
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etagenzahl
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2021

Kosten

Kaufpreis
529.000 €
Hausgeld
520 €
Käuferprovision
3,57 %
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Stellplatztyp
Tiefgarage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Zuhause ankommen in Allensbach in zentraler Lage in der Bachgasse! Diese absolut neuwertige und gepflegte 3 Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2021, lädt ein zum wohlfühlen und geniessen.


Sie befinden sich im Zentrum von Allensbach und nur wenige Gehminuten entfernt sind der Seehas-Bahnanschluss und der wunderschöne Bodensee entfernt.


Hier können Sie direkt einziehen und "Zuhause" ankommen.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

24,1 kWh/(m²*a)

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2021
Objektzustand
Neuwertig
Wesentlicher Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Wärmepumpe
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
30.08.2031
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
24,1 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • Hochwertige Einbauküche

  • Hochwertige Einbauschränke

  • Fussbodenheizung

  • Wärmepumpe (im Winter mit Gas unterstützt)

  • TG-Stellplatz

  • Aussenstellplatz


Lagebeschreibung

Allensbach, ein charmantes Dorf mit über 7.000 Einwohnern im Landkreis Konstanz, liegt malerisch am Gnadensee, dem westlichen Teil des Bodensees gegenüber der Insel Reichenau. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination von direkter Uferlage, Natur (Bodanrück) und guter Anbindung zwischen Radolfzell und Konstanz.


Charakteristika und Highlights:


Lage & Natur: Allensbach liegt direkt am Gnadensee und erstreckt sich bis zum Bodanrück. Diese Lage bietet naturnahe Wander- und Radwege, darunter das „Allensbacher Naturkino“.


Kultur & Erholung:


Der Ort ist bekannt für seine lange Seepromenade („Lände“), die zu Spaziergängen einlädt und einen herrlichen Blick auf die Insel Reichenau bietet. Die „SEE-Bühne“ ist Veranstaltungsort für kulturelle Highlights wie „umsonst & draußen“.


Sehenswürdigkeiten:


Der Wild- und Freizeitpark Allensbach ist ein beliebtes Ausflugsziel mit einem 27 Meter hohen Rutschenturm. Zudem prägen das Kloster Hegne und das Schloss Freudental die nähere Umgebung.


Ortsteile:


Neben dem Hauptort gehören Hegne, Kaltbrunn und Langenrain zur Gemeinde.


Bekanntheit:


Allensbach ist Sitz des renommierten Instituts für Demoskopie Allensbach sowie der Kliniken Schmieder.
Die Gemeinde ist ein idealer Ausgangspunkt für Touren am westlichen Bodensee und bietet eine Mischung aus Tradition, Moderne und Naturgenuss.


Sonstige Angaben

PFAFF Immobilien - Zuhause ankommen! ist Mitglied im BFVI und Markt-Experte in der Region Hegau-Bodensee. Zusätzlich sind von der DIA zertifiziert. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist PFAFF Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Die Maklerprovision ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.


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PFAFF Immobilien - Zuhause ankommen!
Fritz-Reichle-Ring 6b
78239 Radolfzell

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1289429
395