Wohn-Grundstück in Alsheim

Zum Verkauf steht ein großzügiges Anwesen in ruhiger und dennoch zentraler Lage von 67577 Alsheim.

Die Kombination aus bestehender Vermietung und genehmigtem Baupotenzial macht dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger und Projektentwickler.

Baupotenzial
Für den rückwärtigen Grundstücksbereich liegt ein positiver Bauvorbescheid vor.

Genehmigt ist die Errichtung eines
Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten

Damit ist die Bebauung planungsrechtlich geprüft und grundsätzlich möglich.

Bestand
Im vorderen Grundstücksbereich befindet sich ein vermietetes Dreifamilienhaus.

• Aktuelle Kaltmiete: ca. 1.400 € monatlich


• Mietsteigerungspotenzial vorhanden

Der Bestand bietet während der Projektentwicklung laufende Einnahmen.

Grundstück

• Gesamtfläche: ca. 1.800 m²


• Ruhiger hinterer Grundstücksteil


• Sehr gut geeignet für Neubebauung

Für die Umsetzung des Neubaus ist der Abriss einer bestehenden Scheune vorgesehen.

• Ruhige Wohnlage


• Bahnhof fußläufig erreichbar


• Gute Anbindung nach Mainz & Worms


• Einkaufsmöglichkeiten, Schule & Kita in der Nähe
  Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
  Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Bei Interesse sende ich Ihnen gerne weitere Unterlagen, einschließlich Bauvorbescheid und Exposé.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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