Loft in Dreieich (Götzenhain)

Diese lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung begeistert auf 138 qm Wohnfläche mit zwei großzügigen Balkonen, hochwertiger Sanierung und einem stilvollen Kamin – perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die modernes Wohnen in ruhiger Lage suchen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Vier-Parteien-Haus aus dem Jahr 1984 in Dreieich-Götzenhain.

Die Wohnung wurde in den letzten fünf Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem modernen, sehr gepflegten und gehobenen Zustand. In allen Räumen sorgt eine individuell steuerbare Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. In Verbindung mit den 3-fach verglasten Fenstern aus 2022, gedämmten Geschossdecken und einer Aufsparrendämmung erreicht das Objekt einen hohen energetischen Standard.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung, das sich auf knapp acht Metern dem großzügigen Westbalkon öffnet. Hier lässt sich der Sonnenuntergang über den Dächern Götzenhains genießen. Durch besonders hohe Decken bietet das Wohnzimmer viel Helligkeit und eine offene Wohnatmosphäre. Ein hochwertiger Kaminofen des Herstellers Brunner mit elektronischer Abbrandsteuerung aus 2021 sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre und lädt vor allem in den kühleren Monaten zu entspannten Abenden ein.

Die moderne Einbauküche mit Markenelektrogeräten inklusive Samsung Side-by-Side-Kühlschrank bietet ausreichend Platz zum Kochen.

Neben dem Wohnbereich stehen vier weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Drei der Zimmer haben Zugang zum großen Ostbalkon. Bodentiefe Fenster sorgen den ganzen Tag über für viel natürliches Licht und ein offenes, einladendes Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer, die in 2021 hochwertig erneuert wurden. Das größere Badezimmer ist mit einer Badewanne und bodentiefer Regendusche, WC und Doppelwaschtisch ausgestattet. Das zweite Bad verfügt ebenfalls über eine bodentiefe Regendusche, WC und Waschtisch.

Ein großer ca. 17 qm Kellerraum sowie der Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wird mit einer Einzelgarage und einem weiteren Außenstellplatz verkauft, die beide bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Die Wohnanlage verfügt zur gemeinsamen Nutzung über einen Wasch- und Trockenraum, Gemeinschaftsraum, Fahrradabstellraum und einen Garten mit Spielmöglichkeiten für Kinder.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:

• umfassend sanierte Wohnung (2021–2024)


• Großzügiger Wohnbereich, hohe Decken und 8 m Fensterfront


• Fenster: 3-fach verglast


• Zwei Balkone mit Ost & West Ausrichtung


• Hochwertiger Kaminofen


• Einbauküche


• Fußbodenheizung in allen Räumen


• Zwei moderne Badezimmer


• Ruhiges 4-Parteien-Haus


• Garage und Stellplatz

Dreieich-Götzenhain, oft auch als „Dorf der Höhe“ bezeichnet, stellt den höchstgelegenen Ortsteil von Dreieich dar. Rund 4.800 Einwohner profitieren hier von weiten Blicken bis zur Skyline von Frankfurt sowie in den Taunus und finden Erholung bei Spaziergängen durch Felder und Streuobstwiesen.

Die attraktive Umgebung umfasst unter anderem das Schloss Philippseich, das Gut Neuhof, den Golfclub Neuhof sowie die Stangenpyramide „Auf der Hub“. Diese Kombination aus Natur und attraktivem Umfeld macht den Stadtteil zu einer besonders gefragten Wohnlage innerhalb Dreieichs.

Im nahegelegenen historischen Zentrum von Dreieichenhain befinden sich zahlreiche individuelle Läden, Restaurants und Cafés, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Auch direkt in Götzenhain stehen verschiedene gastronomische Angebote sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf zur Verfügung – darunter ein Supermarkt, eine Bäckerei, ärztliche Versorgung, Apotheke und weitere Dienstleistungen.

Familien profitieren von kurzen Wegen: Sowohl die Grundschule als auch Kindertagesstätten sind bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen finden sich im benachbarten Stadtteil Sprendlingen, darunter das Ricarda-Huch-Gymnasium, die Weibelfeldschule, die Max-Eyth-Schule Dreieich sowie die Strothoff International School.

Auch verkehrstechnisch ist Götzenhain gut angebunden: Die Dreieichbahn verbindet den Ortsteil in kurzer Zeit mit dem Bahnhof Buchschlag, von wo aus regelmäßig S-Bahnen in Richtung Frankfurt und Darmstadt verkehren. Zusätzlich bestehen direkte Regionalverbindungen nach Frankfurt am Main. Eine Buslinie stellt eine halbstündliche Verbindung zum Flughafen Frankfurt sicher. Mit dem Auto sind die Autobahnen A3 und A5 schnell erreichbar; insbesondere die Anbindung an die A661 über die L3317 ermöglicht eine Fahrzeit von etwa 25 Minuten bis in die Frankfurter Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Die Wohnung ist verfügbar ab 15.09.2026. Irrtümer vorbehalten.

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