Einfamilienhaus freistehend in Markt Erlbach

Zum Verkauf steht ein 1969 erbautes Einfamilienhaus mit Balkon und durchdachten Zimmern. Das Haus steht auf einem ca. 350 m² großen Grundstück und ist mit separatem Zugang voll unterkellert.
Ein großer Dachboden mit bereits vorhandenen Heizkörper- und Elektroanschluss kann ggf. als Wohnfläche erweitert werden.

Ein Garten vor dem Haus bietet Platz zur Erholung.

Eine Einbauküche ist vorhanden.
Im Schornstein ist eine Belegung frei, so sollte der Einbau eines Kaminofens möglich sein.

Das Haus bietet ca. 118 m² Wohnfläche die sich wie folgt aufteilt:

Diele unten 8,3 m²
Gäste Toilette 2,04 m²
Küche 10,90 m²
Speis-/Abstellkammer 2,04 m²
Wohnzimmer 30,33 m²
Diele oben 8,6 m²
Badezimmer 6 m²
Kinderzimmer-/Arbeitszimmer 11,7 m²
Schlafzimmer 16,8 m²
Balkon 5 m²
Kinderzimmer-/Arbeitszimmer 8,5 m²
Terrasse 7,5 m²

Dachboden (Bodengrundfläche) 58 m²
Keller 58 m²

Das Haus wurde über die Jahre fachmännisch instand gehalten.
Folgende Gewerke wurde bereits durchgeführt:

• Kunstoffenster 3-fach Verglasung


• Solaranlage für Warmwasser


• Wetterseitige Fassadendämmung


• Überdachung Eingangsbereich


• Haus-und Kellereingangstüren

Es fällt keine Makler-Provision an.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Die Immobilie befindet sich in einer schönen Wohngegend mit freundlicher Nachbarschaft in Markt Erlbach, einer Gemeinde mit ca. 6000 Einwohnern, hervorragender Infrastruktur
und perfekter Verkehrstechnischer Anbindung nach Nürnberg, Fürth, Erlangen, Neustadt Aisch und Ansbach.

Grund-und Mittelschule, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Gaststätten, Sportstätten, Fitnessstudios, Hallenbad und Waldwanderwege zur Erholung sind in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Zum Schutz der Privatsphäre wurden Bilder nicht aller Räume eingestellt.
Diese Exposé dient zu Informationszwecken und stellt kein verbindliches Angebot dar.
Änderungen und Irrtümer vorbehaltlich.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin geben Sie bitte Ihre Kontaktdaten wie Namen, Adresse und Telefonnummer vollständig an.

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