Etagenwohnung in Viersen

Fussläufig zum STADTQUARTIER BRÜSSELER ALLEE bieten wir Ihnen 8 Wohneinheiten wahlweise mit Südbalkon oder mit Terrasse und Garten an und 2 exklusive Penthouse Wohnungen, die durch Erdwärme beheizt werden!

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Diese freiwerdende charmante Wohnung überzeugt mit einer Terrasse und kleinem Garten mit barrierearmen Zugang – ideal für komfortables Wohnen in jeder Lebensphase.
Die Kaltmiete beträgt 1.000 €, zuzüglich Küchenmiete von 80,00 €.
Ein Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
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Die Wohnung ist ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles, die Komfort, Raum und eine durchdachte Aufteilung zu schätzen wissen.

Badezimmer
Gäste-Bad
exklusive Küche
Terrasse 10m² und kleinem Garten - Südausrichtung
Nichtraucherhaushalt
Keller 12 - 14m²
und einen Stellplatz direkt am Haus!!!

Standortvorteile:
Ruhige Lage im Herzen von Viersen. Bahnhof und viele Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe.

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Treppen: Stahlbeton, Fliesen, Fenster mit Dreifachverglasung, Bodenbelag: Fliesen, Wände/Decken: Malerflies, Sanitär: hochwertige ansprechende Keramik

Ausstattung
bodentiefe Fenster zur Gartenseite, Fußbodenheizung, Einbauküche
Kabelanschluss
Küche: Einbauküche (EBK) - für 80 Euro pro Monat
Bad
Fußbodenheizung
Fußboden: Fliesen
Keller
Personenaufzug
Gäste-WC
Waschraum
Barrierearm
Seniorengerecht
DV-Verkabelung

Die Wohnungen stehen im Zentrum von Viersen und sind dennoch ruhig gelegen in zweiter Reihe. Die moderne Architektur und hochwertige Ausstattung zeichnen diesen barrierefreien Neubau aus, der natürlich auch über einen Aufzug verfügt. Die unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist durch den fußläufig zu erreichenden Viersener Bahnhof gewährleistet. Die Wohnungen sind nach den neuesten Energiestandards ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum von 12m², ein Waschraum und ein Fahrradraum mit Anschluss für E-Bikes.

Die Immobilie befindet sich in Viersen-Mitte. Die Infrastruktur, mit direkter Anbindung auch über den ÖPNV ins Ortszentrum Viersen oder zu den Autobahnen A61 Venlo - Koblenz A44 Krefeld - Düsseldorf / A52 Düsseldorf - Roermond / A57 Krefeld – Köln sowie die Nähe zu den Flughäfen Mönchengladbach und Düsseldorf ist optimal.

Selbstverständlich befinden sich sämtliche Einrichtungen und Belange für den täglichen Bedarf (wie z.B: Ärzte, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten) in fußläufiger Grundstückumgebung.

Das Konzept der Anlage ist modern und im Detail sehr attraktiv gestaltet. Die Baumaterialien und die angebotene Ausstattung sind sehr hochwertig und lassen so gut wie keine Wünsche offen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

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