Etagenwohnung in Esslingen am Neckar (Oberesslingen)

DIE Gelegenheit in ES-Oberesslingen!!!
In sonniger Lage mit viel Grün und Bachläufen drumherum.
MÖBEL REINSTELLEN UND SICH WOHLFÜHLEN
In Dieser Wohnung muss nichts mehr gemacht werden!!!
Die Wohnung wurde 2025 frisch saniert.
Die moderne, helle 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich in im 3. Stock eines sehr gepflegten 7-Familienhauses.
Das Krankenhaus ist nicht weit, ebenso sind ist die
Nahversorgung inkl. S-Bahn, Kindergärten und alle Schularten sehr schnell erreichbar.
Ausstattung der Wohnung:
-sehr helle, und großzügig geschnittene Wohnräume
-sehr großer Wohn- Essbereich
-überdachter, herrlicher Sonnenbalkon
-Kunststoff-Isolierglas-Fenster mit elektr. Rolläden (Jahr 2025)
-Elektrik aus Jahr 2025
-neue Wasserrohre (Jahr 2025)
-Fliesen im Bad, WC, Küche und Abstellraum (2025)
-neue Türen und Zargen (2025)
-Parkettboden (2025)
-Glattputz (2025)
-separates Gäste WC mit Waschbecken
-sehr großzügiger Kellerraum
-Außenstellplatz im KP inkludiert
-Außenfassade wurde vor 3 Jahren renoviert
-Außenbeleuchtung wurde 2026 erneuert

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
-sehr helle, und großzügig geschnittene Wohnräume
-sehr großer Wohn- Essbereich
-überdachter, herrlicher Sonnenbalkon
-Kunststoff-Isolierglas-Fenster mit elektr. Rolläden (Jahr 2025)
-Elektrik aus Jahr 2025
-neue Wasserrohre (Jahr 2025)
-neue Heizkörper (Jahr 2025)
-hochwertige, moderne Fliesen im Bad, WC, Küche und Abstellraum (2025)
-hochwertige, moderne Armaturen (2025)
-neue Türen und Zargen (2025)
-wunderschöner Parkettboden (2025)
-Glattputz (2025)
-separates Gäste WC mit Waschbecken
-sehr großzügiger Kellerraum
-Außenstellplatz im KP inkludiert
-91qm
-Hausgeld 431,00 EUR (inkl. 118,00 EUR Rücklagenzufuhr)
-Außenfassade wurde vor 3 Jahren renoviert
-Außenbeleuchtungsanlage wurde 2026 erneuert

Die angebotene Immobilie befindet sich im Herzen von Oberesslingen, einem charmanten und lebendigen Stadtteil von Esslingen am Neckar. Diese zentrale Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.

Oberesslingen ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Auch zahlreiche Restaurants und Bars sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten kulinarische Vielfalt für jeden Geschmack.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, wodurch Sie schnell und unkompliziert die Innenstadt von Esslingen sowie die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Bundesstraße B10, die Ihnen eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und anderen wichtigen Zielorten ermöglicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

mtl. Hausgeld: 431,00 EUR davon 118,00 EUR Rücklagenzufuhr

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.