Einfamilienhaus freistehend in Ober-Ramstadt

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1959, das ca. im Jahr 1996 durch einen Anbau sowie eine Aufstockung erweitert wurde, bietet mit ca. 148 m² Wohnfläche und ca. 90 m² zusätzlicher Nutzfläche ein großzügiges und vielseitiges Raumangebot. Das Haus befindet sich auf einem ca. 485 m² großen Grundstück mit einem liebevoll angelegten Garten und eignet sich ideal für Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
Die Immobilie verfügt über ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Insgesamt stehen Ihnen sechs Zimmer, zwei Bäder und eine Küche zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles und geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein Gästezimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie die Küche, von der aus Sie direkt in den Wintergarten gelangen. Dieser bildet einen harmonischen Übergang zum wunderschön gestalteten Garten und lädt ganzjährig zum Verweilen ein. Im Ober- bzw. Dachgeschoss stehen vier gut geschnittene Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.
Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Raumaufteilung, sondern auch durch zahlreiche Modernisierungen und Ausstattungsmerkmale. So wurde eine Photovoltaikanlage mit Speicher installiert, die eine nachhaltige Energieversorgung unterstützt und langfristig Energiekosten reduziert. Zudem verfügt die Immobilie über zwei Stellplätze direkt am Haus.
In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Die Leitungen wurden größtenteils im Jahr 2004 erneuert, die Außenanlage im Jahr 2005 neugestaltet und die Sanitäranlagen im Jahr 2006 modernisiert. Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert, ebenso wie die Fenster, was sich positiv auf Energieeffizienz und Wohnkomfort auswirkt.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein gepflegtes und fortlaufend modernisiertes zuhause mit viel Platz, einem durchdachten Grundriss und einem schönen Garten in ruhiger Wohnlage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Ober-Ramstadt, einer attraktiven Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft.
Ober-Ramstadt liegt verkehrsgünstig nur wenige Kilometer südöstlich von Darmstadt und bietet eine gute Anbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind auch die Städte Frankfurt am Main und Dieburg gut erreichbar. Eine regelmäßige Bahn- und Busverbindung sorgt für eine komfortable Mobilität in der Region.
Im direkten Umfeld finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten und Schulen in der Nähe.
Die naturnahe Lage am Rande des Odenwaldes bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeitangebote machen die Umgebung besonders attraktiv für Naturliebhaber und Aktive.
Insgesamt vereint die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte.