Penthouse in Schemmerhofen

Diese Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Gestaltungskonzept und eine praktische Aufteilung.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend und umfasst insgesamt sieben Eigentumswohnungen. Die hier angebotene Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer und eine Wohnfläche von 95 m² mit großzügigen Fensterfronten und eine
umlaufende Dachterrasse
Die Wohnung bietet neben einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich ein Schlafzimmer, ein Büro, das sich auch ideal als Kinderzimmer nutzen lässt, ein
Badezimmer mit einer geräumigen Regendusche und einer praktischen Nische für Waschmaschine und Trockner sowie einen kleinen Abstellraum.
Die umlaufende Dachterrasse ermöglicht von nahezu jedem Raum den Zugang ins Freie. Für die Verstauung von Terrassenmöbeln und Ähnlichem ist zusätzlich ein kleiner Außenabstellraum vorhanden.
Der durchgehende Fliesenboden ist nicht nur pflegeleicht, sondern auch äußerst strapazierfähig. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie im Winter eine
angenehme Wärme.
Die moderne, dunkle Küche wird durch die großzügigen Fenster perfekt in Szene gesetzt.
Das Wohnhaus ist unterkellert und bietet einen gemeinschaftlichen Trockenraum, einen Fahrradraum sowie jeweils einen zugeordneten Kellerraum. Die Tiefgarage im ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung über den Aufzug. Der Tiefgaragenstellplatz verfügt über eine Steckdose (230 V).
Die Heizung erfolgt umweltfreundlich über eine Luft-Wärmepumpe. Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Eine dezentrale Lüftungsanlage macht das Lüften über die Fenster weitgehend überflüssig.
Die Kunststofffenster haben eine Dreifach-Isolierverglasung. Elektrische Rollläden im Badezimmer, sowie Jalousien mit Flachlamellen und Elektroantrieb bei den übrigen Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort.
Dank Glasfaser-Internetanschluss funktioniert Streaming, Gaming oder Arbeiten auch gleichzeitig auf mehreren Geräten blitzschnell.

Kurzbeschreibung:
Helle und moderne Wohnung in ruhiger Lage.
• 95 Quadratmeter Wohnfläche
• (78m² + 33m² Dachterrasse)
• Baujahr: 2021
• 1 Schlafzimmer
• 1 Bad
• 1 Büro / Kinderzimmer
• Abstellraum
• großzügige Dachterrasse
• Aufzug
• Kellerraum
• Tiefgaragenstellplatz
• Einbauküche
Möglicher Bezugstermin: Juli 2026

Das Wohngebäude mit der angebotenen Penthouse-Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet am westlichen Rand von Schemmerhofen. Die Gemeinde Schemmerhofen besticht durch ihre idyllische Lage in Oberschwaben, umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern.
Die Nähe zur Natur und einem Erholungssee macht diesen Ort zu einem perfekten Rückzugsgebiet, das Ruhe und Stadtnähe harmonisch vereint.
Schemmerhofen liegt geografisch etwa 10 km südwestlich von Biberach an der Riß. Die Städte Laupheim (ca. 15 km) und Ehingen (ca. 17 km) sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Bahnhöfe in Schemmerberg, Laupheim und Biberach sowie die nahegelegene B30 bieten exzellente Verbindungen nach Ulm, Ravensburg und Friedrichshafen. Zusätzlich sind Bushaltestellen mit Anbindungen nach Biberach und Ehingen in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Gemeinde bietet eine ausgewogene Mischung aus ruhiger, ländlicher Atmosphäre und moderner Infrastruktur. Hier gibt es alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Spielplätze und medizinische Versorgungsstellen. Regelmäßige Veranstaltungen, lokale Märkte und eine herzliche Gemeinschaft tragen zum besonderen Charakter der Gemeinde bei.

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