Wohn-Grundstück in Germering

Ruhig, grün und ein gepflegtes Wohnumfeld - dieser erste Eindruck täuscht nicht! Das attraktive Baugrundstück liegt mitten im schönen Unterpfaffenhofen und ist momentan noch mit einer kleinen Doppelhaushälfte (Baujahr 1937) mit ca. 85 m² Wohnfläche bebaut. Laut dem geltenden Bebauungsplan IG-3 ist jedoch ein deutlich größeres Baufenster vorhanden.

Die baurechtlichen Rahmenbedingungen in der ehemaligen Wifo-Siedlung sind zwar einheitlich geregelt, aber ein Blick in die direkte Nachbarschaft zeigt, welch unterschiedliche Wohnkonzepte dennoch verwirklicht werden können. Moderne Wohnträume wurden durch Sanierung, Anbau oder Neubau bereits realisiert - Lassen Sie sich gerne inspirieren und verwirklichen Sie Ihre Wunschimmobilie in dieser begehrten Nachbarschaft.



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Mit über 42.500 Bürgerinnen und Bürger gehört die Große Kreisstadt Germering zu den beliebtesten Wohnorten im Münchener Umland. Die Stadt vereint naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt München. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, Seen und der schnellen Erreichbarkeit der bayerischen Alpen, was den Standort besonders attraktiv macht.

Das Grundstück liegt ruhig in einer reinen Anliegerstraße von Unterpfaffenhofen und gehört zur sogenannten Wífo-Siedlung.

Germering verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Parks und Naherholungsgebiete bieten zusätzlichen Raum zur Erholung.

Dank der perfekten Verkehrsanbindung sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch der Flughafen München schnell erreichbar. An den nahegelegenen Seen wie dem Starnberger See oder der Ammersee erwartet Sie Erholung pur!

Überzeugen Sie sich von den Vorzügen des Grundstücks bei einer gemeinsamen Begehung. Gerne erläutern wir Ihnen die Möglichkeiten einer Neubebauung vor Ort.