Einfamilienhaus freistehend in Krummhörn (Greetsiel)

Dieses geschmackvolle Einfamilienhaus im beliebten Fischerdorf Greetsiel verbindet auf harmonische Weise den klassischen Friesenstil mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Eingebettet in ein großzügiges, gepflegtes Grundstück, überzeugt die Immobilie durch ihre ruhige Lage, eine hochwertige Ausstattung und ein stimmiges Wohngefühl, das vom ersten Moment an begeistert. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller, einladender Eingangsbereich mit modernen Böden in Holzoptik sowie einer stilvoll aufgearbeiteten Holztreppe, die dem Haus eine warme Note verleiht.

Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte und alltagstaugliche Aufteilung: Das Wohnzimmer präsentiert sich als eigenständiger Raum mit behaglicher Atmosphäre. Ein Kaminofen sorgt hier für wohlige Wärme und macht den Raum besonders in den kühleren Monaten zu einem gemütlichen Rückzugsort. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.
Die Küche ist als separater Raum gestaltet und mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive gemütlichem Essplatz ausgestattet. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Vorratsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Auch von hier besteht ein direkter Zugang in den Garten.
Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das modernisierte Badezimmer mit Wanne und Dusche bietet zudem beste Voraussetzungen für komfortables, ebenerdiges Wohnen. Ein Hauswirtschaftsraum mit praktischem Außenzugang rundet diese Ebene sinnvoll ab.

Im Dachgeschoss stehen ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich, zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Bad mit Dusche zur Verfügung. Damit bietet das Haus ausreichend Platz für Familie, Gäste oder individuelles Arbeiten von zu Hause.

Auch der Außenbereich weiß zu überzeugen: Das Grundstück ist liebevoll angelegt, vollständig eingezäunt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die große, überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden ein – ob beim Frühstück an der frischen Nordseeluft oder beim Ausklang des Tages. Eine Garage sowie zusätzliche Stellflächen ergänzen das Angebot komfortabel.

Ein rundum stimmiges Zuhause in gefragter Lage, das durch Stil, Komfort und eine durchdachte Aufteilung überzeugt.

Die Immobilie wurde im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtet und seitdem kontinuierlich gepflegt sowie in wesentlichen Bereichen modernisiert.
Im Jahr 2021 erfolgte eine umfassende Modernisierung: Dabei wurden überwiegend neue Bodenbeläge in ansprechender Holzoptik verlegt sowie die Innentüren in modernem Weiß erneuert. Zudem wurde eine hochwertige Einbauküche des Herstellers Nolte integriert, die sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Der Kaminofen (ca. 5,9 kW) unterstreicht die wohnliche Atmosphäre zusätzlich.
Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Zuge dieser Maßnahmen vollständig erneuert und präsentiert sich heute modern und zeitlos. In diesem Zusammenhang wurden auch Teile der Elektrik überarbeitet.

Weitere Investitionen und Verbesserungen:
2022 vollständige Einzäunung des Grundstücks
2022 Montage von Fliegenschutzgittern an den meisten Fenstern und Terrassentüren (Fachfirma)
2023 Erneuerung der Fensterdichtungen
2023 Errichtung der großzügigen Terrassenüberdachung
2024 Einbau einer neuen Gas-Brennwertheizung (Viessmann)
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenerwärmung in Küche, Bädern und Flurbereich. Ein vorhandener Glasfaseranschluss sorgt für eine zukunftssichere und schnelle Internetverbindung - ideal für Homeoffice, Streaming und modernes Arbeiten.

Eine gepflegte und laufend modernisierte Immobilie, die sowohl technisch als auch optisch überzeugt – ideal für Käufer, die ohne größeren Aufwand einziehen und sich direkt wohlfühlen möchten.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Fischerdorf Greetsiel, einem Ortsteil der Gemeinde Krummhörn an der ostfriesischen Nordseeküste. Greetsiel gehört zu den bekanntesten und charmantesten Urlaubsorten der Region und besticht durch seinen historischen Ortskern, den malerischen Hafen sowie die weithin bekannten Zwillingsmühlen.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Entfernung. Auch medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungen sind vor Ort vorhanden.
Die Umgebung ist geprägt von der typisch ostfriesischen Landschaft mit Deichen, Kanälen und weiten Feldern – ideal für Erholung, Spaziergänge und ausgedehnte Fahrradtouren. Die Nähe zur Nordsee und zum Hafen unterstreicht zusätzlich den hohen Freizeit- und Erholungswert.

Durch die Anbindung an umliegende Orte wie Pewsum, Norden und Emden ist auch die infrastrukturelle Erreichbarkeit gewährleistet.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, maritimem Flair und guter Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Ferienimmobilien besonders attraktiv.

Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 04926 92 66 99.

VERBRAUCHERINFO:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden


2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
   OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
   Tel.: 0491-92 72 4900, Fax: 0491-9272 202
   GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann


3. Es besteht ein Widerrufsrecht


4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)


5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen