Zinshaus / Renditenobjekt in Aurich (Schirum)

Dieses Gebäudeensemble besteht aus einem Wohn- und Geschäftshaus mit angrenzender Lagerhalle, Stallgebäude und Weideland.

Das Wohn- und Geschäftshaus, welches 2021 im Erdgeschoss grundlegend saniert wurde, ist zurzeit teilweise an einen Gastronomiebetrieb für eine monatliche Bruttokaltmiete i.H.v. 1.600,00 Euro inkl. MwSt vermietet. Im Dachgeschoss befindet sich eine sanierungsbedürftige Wohneinheit mit zusätzlicher Ausbaureserve im Bodenraum.

Das angrenzende Lagergebäude umfasst ca. 157 m² Nutzfläche, die aktuell in einen Verkaufsraum, zwei Lager, ein Büro, eine Teeküche und einen Sanitärraum aufgeteilt sind.

Die Halle bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch die komfortable Zugänglichkeit über elektrisch betriebene Rolltore. Sie kann flexibel an individuelle Bedürfnisse angepasst werden und eignet sich beispielsweise ideal als Autowerkstatt oder als Arbeitsbereich für Bastler.

Im hinteren Teil des Grundstückes bietet eine Halle mit Stallung auf ca. 122 m² Nutzfläche zusätzliche Lagerkapazität. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Für Pferdeliebhaber und Tierhaltung bietet das Grundstück einen Reitplatz sowie ein Paddock, was es besonders attraktiv macht.
Die Weidefläche ist aktuell für ein monatliches Entgelt i.H.v. 550 Euro warm verpachtet.

Die Übergabe kann flexibel gestaltet werden. Für das Lagergebäude besteht eine "Sale-and-lease-back"-Möglichkeit mit dem aktuellen Eigentümer.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit Lagerhalle liegt in frequentierter Lage des Auricher Ortsteiles Zum Schirumer Leegmoor.

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