Mehrfamilienhaus in Friedberg (Hessen)

Der liebevoll sanierte Altbau aus dem Jahre 1900 befindet sich in idealer Lage Nähe der Fachhochschule und des Bahnhofs. Die Raumaufteilung ist ideal, alle Wohnungen verfügen über viel Licht und eine geschmackvolle Ausstattung mit Dielenboden und hohen Decken.
Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Hof.

Weitere detaillierte Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

• 2 ZKB Wohnung mit ca. 76 qm, Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche, Schlafzimmer, Diele, Gäste-WC,
  großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche


• 2 ZKB-Wohnung mit ca. 47 qm, Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche, Schlafzimmer,
  Tageslichtbad mit Dusche

1. Obergeschoss:

• 2 ZKB Wohnung mit ca. 76 qm, Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche, Schlafzimmer, Diele, Gäste-WC,
  großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche


• 2 ZKB-Wohnung mit ca. 47 qm, Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche, Schlafzimmer,
  Tageslichtbad mit Dusche

2. Obergeschoss:

• 2 ZKB Wohnung mit ca. 76 qm, Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche, Schlafzimmer, Diele, Gäste-WC,
  großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche


• 2 ZKB-Wohnung mit ca. 47 qm, Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche, Schlafzimmer,
  Tageslichtbad mit Dusche

Dachgeschoss:

• 2 ZKB Wohnung mit ca. 76 qm, Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche, Schlafzimmer, Diele, Gäste-WC,
  großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche


• 2 ZKB-Wohnung mit ca. 47 qm, Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche, Schlafzimmer,
  Tageslichtbad mit Dusche

Hof mit 8 PKW-Stellplätzen und kleiner Garten vor dem Haus

Die hessische Kreisstadt Friedberg befindet sich mittig zwischen den beiden Großstädten Frankfurt am Main und Gießen, ca. 2km südlich von Bad Nauheim und ist Verwaltungssitz des Wetteraukreises.
In dieser idealen Lage haben sich zahlreiche Firmen niedergelassen, u.a. Subaru, JVC und Miele.
Diese geschichtsträchtige Stadt, die im Mittelalter auch ein bedeutender Messestandort war, bietet Bewohnern und Besuchern ein wunderschönes Stadtbild mit vielen Sehenswürdigkeiten. Naturliebhaber finden in der Wetterau Erholung.
Viele Vereine und ein gepflegtes Kulturangebot, u.a. ein bekanntes Musikfestival, lassen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu. Friedberg hat ca. 29.000 Einwohner.

Verkehrsanbindung:

Über die Autobahnen A5 und A45 gelangt man zügig nach Frankfurt, zum Flughafen Rhein-Main sind es ca. 40 km. Es gibt mehrere Bus- und Bahnlinien, u. a. die S-Bahn-Linie nach Frankfurt am Main oder die Interregio-Linie, die Gießen und Frankfurt miteinander verbindet.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

• eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.


• eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
  HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Nach einem Termin erhalten Sie von uns, sofern möglich, unser Hypothekenzertifikat. Damit können Sie gegenüber Maklern und Eigentümern die Höhe Ihres möglichen Kaufpreises nachweisen und ggf. Ihre Wunschimmobilie reservieren.

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