Hallen / Lager / Produktion in Löwenstein

Hier lagert man richtig!

Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich, Ihnen dieses besondere Immobilienangebot präsentieren zu dürfen.

Zum Verkauf steht eine landwirtschaftliche Maschinen- und Gerätehalle mit einer Fläche von ca. 185 m². Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in Löwenstein mit über 2.400 m², das selbstverständlich im Kaufpreis enthalten ist.

Die hintere Fläche ist eine landwirtschaftliche Freifläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Freizeitaktivitäten oder weitere individuelle Gestaltungsideen.

Vor der Halle stehen Ihnen ebenfalls ausreichende Flächen zur Verfügung, die sich ideal zum Parken oder Rangieren von Fahrzeugen und Maschinen eignen.

Die Halle bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich flexibel als Lagerfläche für unterschiedlichste Güter. Besonders für Landwirte oder Baubetriebe ist sie ideal, wenn zusätzlicher Stauraum benötigt wird.

Darüber hinaus eignet sich die Lagerhalle hervorragend zur Unterbringung von großzügigen Booten oder ähnlichen Fahrzeugen.

Somit kann sich Insbesondere beim Erwerb und anschließender Weitervermietung ein äußerst lukratives Renditepotenzial ergeben.

Interesse geweckt? Dann senden Sie uns JETZT eine Anfrage!

Hinweis: Das Grundstück ist nach Angaben der zust. Ämter nicht zu Wohnraumzwecken bebaubar oder nutzbar!

Bebauung der Halle:
Fundamente: Stampfbeton
Umfassungen: Mauerwerk aus Bimshohlblöcken
Decke: Holzbalkendecke
Dachkonstruktion: Satteldach aus langlebigem Holz
Dachdeckung: Ziegel

Flächen der Halle:
Umbauter Raum: 1220 m³
Innenfläche: ca. 185 m²
Länge Innen: ca. 19,50 m²
Breite Innen: ca. 9,50 m²
Höhe bis Dachspitze: Über 7 Meter

sonst. Angaben:
Erschlossen: Ja
Flurstück: 3417, Löwenstein

Die Umgebung ist durch weitläufige landwirtschaftliche Flächen, Wiesen und Wälder gekennzeichnet und bietet somit ideale Voraussetzungen für landwirtschaftliche Betriebe sowie gewerbliche Nutzer mit Platzbedarf. Insbesondere Landwirte profitieren von der direkten Nähe zu bewirtschaftbaren Flächen sowie der ruhigen, störungsarmen Umgebung.

Auch für Unternehmen – beispielsweise aus den Bereichen Bau, Handwerk, Logistik oder Lagerhaltung – stellt der Standort eine attraktive Option dar. Die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftszentren ermöglicht eine effiziente Anbindung an Kunden, Lieferanten und Verkehrswege.

Die Kombination aus großzügigen Flächen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und der strategisch günstigen Lage macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders interessant.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: heilbronn@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

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