Einfamilienhaus freistehend in Penig

Zum Verkauf steht ein Seitengebäude eines 4-Seiten-Hofes. Es befindet sich in ruhiger und grüner Lage. Es wurde ca. 1920 massiv erbaut und befindet sich in einem Ortsteil von Penig.
Im Umfeld befinden sich Bauernhöfe und Einfamilienhäuser.
Das 1020 m² große Grundstück bietet genügend Platz zum Gärtnern, Erholen oder einfach nur zum Entspannen.
Im Erdgeschoss befinden sich hauptsächlich Wirtschaftsräume. Das Obergeschoss ist aktuell in 2 Wohnungen aufgeteilt. Die Zimmeraufteilung kann problemlos umgestaltet werden.

Im Erdgeschoss befindet sich das Bad, zwei Abstellräume, eine Werkstatt, eine Garage und der Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage. Das Obergeschoss ist aktuell aufgeteilt in 2 Wohnzimmer, 2 Küchen und 3 Schlafzimmer. Im Dachboden befindet sich ein weiteres Zimmer und genügend Platz zum Abstellen.
Das Grundtück ist teilerschossen, das Abwasser wird aktuell in eine abflusslose Grube (mit Dichtheitszertifikat) eingeleitet. Perspektivisch ist die Errichtung einer biologischen Kleinkläranlage notwendig.
Beheizt wird das Haus derzeit über eine Öl-Zentralheizung (BJ 1995) die Öltanks haben ca. 4.000 Liter Fassungsvermögen. Gas liegt allerdings am Grundstück an.
Ein Glasfaseranschluss ist vorbereitet.

Das Wohnhaus befindet sich in einem Ortsteil von Penig. Das Zentrum von Penig liegt ca. 4 km (6 Autominuten) entfernt. Penig zählt ca. 8.800 Einwohner und liegt im neuen Landkreis Mittelsachsen. Er verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, gastronomische Einrichtungen, Schulen und Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Stadt liegt im schönen Tal der Zwickauer Mulde direkt an der A 72.
Die zentrale Lage, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die günstige Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B 95 und die neu gebaute Autobahn A 72 Chemnitz-Leipzig ermöglichen eine sehr gute Erreichbarkeit der Stadt Penig aus allen Richtungen.
Der Stadtkern von Penig mit seinen schmalen Gassen wurde in den letzten Jahren liebevoll und aufwändig restauriert.

Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 9444-235 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.
Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.

Ein Energieausweis liegt aktuell nicht vor, er wird gerade erstellt und zum Besichtigngstermin vorgelegt.
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.