Etagenwohnung in Mannheim (Oststadt)

Genießen Sie jeden Abend Ihren persönlichen Sonnenuntergang über dem Neckar – aus dem 14. Stock des ikonischen Collini-Centers. Diese lichtdurchflutete, ca. 67 Quadratmeter große 2-Zimmer-Wohnung wurde gerade erst umfassend renoviert und erwartet Sie nun zum makellosen Erstbezug. 

Das absolute Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit seinen bodentiefen Fensterfronten. Von hier, sowie von den beiden nach Süd-Westen ausgerichteten Balkonen, eröffnet sich Ihnen ein spektakulärer Panoramablick auf den Neckar und die weite Stadtlandschaft. Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort für alle, die das städtische Leben lieben, aber auf Ruhe und eine exklusive, gepflegte Wohnatmosphäre nicht verzichten möchten.

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail optisch runderneuert und präsentiert sich modern und hell: 

• Die Küche (inklusive): Die brandneue, unbenutzte Einbauküche besticht durch weiße, grifflose Fronten und eine steingraue Arbeitsplatte. Mit einem Induktionskochfeld, einem selbstreinigenden Pyrolyse-Backofen und einer integrierten Spülmaschine ist sie perfekt ausgestattet. 
• Das Badezimmer: Starten Sie den Tag in einer modernen Wellness-Oase. Das Bad verfügt über großformatige Wandfliesen in eleganter Marmoroptik und eine beheizbare Badewanne. 
• Wohnen & Schlafen: Wertiges Eiche-Parkett im Wohnzimmer und Flur sorgt für ein warmes Wohngefühl, während in Schlafzimmer und Abstellraum neues Eiche-Laminat verlegt wurde. In Bad und Küche liegt ein neuer, wasserabweisender Vinylboden. 
• Das Finish: Alle Wände sind neu tapeziert und strahlend weiß gestrichen. Ebenso wurden die Innentüren und die Eingangstür hell lackiert und mit neuen Griffen versehen.

Das markante Wohnhochhaus liegt direkt am Neckar und bildet den idealen Übergang zur gehobenen Oststadt. Sie profitieren von einer unschlagbaren Infrastruktur: Zwei Bahnanbindungen befinden sich direkt vor der Haustür. Das Nationaltheater erreichen Sie nach nur 150 Metern, den Luisenpark nach 400 Metern und den Wasserturm nach 770 Metern zu Fuß. 

Für Ihr Fahrrad steht ein sicherer, abgeschlossener Raum zur Verfügung. Wenn Sie ein Auto besitzen, können Sie die öffentlichen Außenstellplätze in der unmittelbaren Umgebung nutzen, da die hauseigene Tiefgarage derzeit saniert wird und vorübergehend geschlossen ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Transparente Kosten:

• Kaltmiete: 999,00 €
• Nebenkosten: 350,00 € (Vorauszahlung für allg. Betriebskosten, Heizung & Wasser) 
• Warmmiete gesamt: 1.349,00 € 
• Kaution: 2.997,00 € 
• Gut zu wissen: Das Nutzungsentgelt für die hochwertige Einbauküche ist bereits in der Kaltmiete enthalten – es kommen hierfür keine versteckten Extrakosten auf Sie zu! 

Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit. 

Klingt das nach Ihrem neuen Zuhause? Dann freue ich mich sehr auf Ihre Nachricht! Um den Ablauf etwas zu beschleunigen, schreiben Sie mir doch gerne vorab ein paar kurze Zeilen zu sich (Beruf/Tätigkeit, Haushaltseinkommen, Personenanzahl und gewünschter Einzugstermin).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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