Büro / Praxen in Buttenwiesen

Das hochwertig geplante und sehr energieeffiziente gewerbliche Bürogebäude liegt in Buttenwiesen-Frauenstetten, einer Gemeinde nahe den Städten Wertingen und Donauwörth, und wurde in KfW 40-Bauweise errichtet.

Zur Vermietung steht die Bürofläche im 1.OG des Gebäudes mit schwellenlosem Zugang und ausreichend Stellplätzen in der Hoffläche. Das Gesamtgebäude beinhaltet 5 Nutzer.

Die detaillierten Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie den folgenden Ausführungen. Der Bezug ist nach Absprache jederzeit möglich.

Ausstattungsmerkmale:
Neubau KfW 40 in 2021
Wärmepumpe
Glasfaseranschluss
Aufzug
Balkon
Massivholzbauweise
Ausreichend Stellplätze in der Hoffläche
Frei ab: sofort

Mietvoraussetzungen:
Mindestmietdauer: 3-5 Jahre + Option
langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt
einwandfreie nachweisliche Bonität

Wirtschaftliche Kennzahlen:
Mietpreis: 1.000 € (=10,52 €/m²) + NK 150 € (=1,32 €/m²) zzgl. 19 % MWST mtl. voraus
Pro Stellplatz a/ 25 €
Kautionsstellung: 3.000 € (=3 Monatsmieten)

direkt an der Hauptstraße
Ortsrandlage
Mischgebiet
gute Anbindung nach Wertingen und Donauwörth

Zum Mietpreis kommt zusätzlich die gesetzliche MWST von 19 % in Anrechnung, da die Vermietung an umsatzsteuerpflichtige Unternehmen geplant ist.

Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" und navigieren Sie sich durch die Räume. Sie werden begeistert sein!

Idealerweise eignen sich die Räumlichkeiten für Ingenieure, kleine Praxen bzw. Rechtsanwaltskanzleien oder Steuerberater oder ähnliche Gewerbetreibende!