Büro / Praxen in Buttenwiesen

Aufzug
Gäste WC
Garage/­Stellplatz

Tolles Büro mit Lift in Buttenwiesen!

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1.000 €

Kaltmiete

5 Zi.

86647 Buttenwiesen

Gewerblicher Anbieter

VR Handels- und Gewerbebank eG
Augsburger Str. 10
86368 Gersthofen

Details

Bürofläche
95 m²
Zimmerzahl
5
Typ der Gewerbeimmobilie
Büro / Praxen
Nutzfläche
95 m²
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2021

Kosten

Kaltmiete
1.000 €
Nebenkosten
150 €
Kaution
3.000 €
Was kostet dein Umzug?

Objektbeschreibung

Das hochwertig geplante und sehr energieeffiziente gewerbliche Bürogebäude liegt in Buttenwiesen-Frauenstetten, einer Gemeinde nahe den Städten Wertingen und Donauwörth, und wurde in KfW 40-Bauweise errichtet.


Zur Vermietung steht die Bürofläche im 1.OG des Gebäudes mit schwellenlosem Zugang und ausreichend Stellplätzen in der Hoffläche. Das Gesamtgebäude beinhaltet 5 Nutzer.


Die detaillierten Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie den folgenden Ausführungen. Der Bezug ist nach Absprache jederzeit möglich.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

79,7 kWh/(m²*a)

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2021
Objektzustand
Neuwertig
Wesentlicher Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
23.04.2036
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
79,7 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
Neubau KfW 40 in 2021
Wärmepumpe
Glasfaseranschluss
Aufzug
Balkon
Massivholzbauweise
Ausreichend Stellplätze in der Hoffläche
Frei ab: sofort


Mietvoraussetzungen:
Mindestmietdauer: 3-5 Jahre + Option
langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt
einwandfreie nachweisliche Bonität


Wirtschaftliche Kennzahlen:
Mietpreis: 1.000 € (=10,52 €/m²) + NK 150 € (=1,32 €/m²) zzgl. 19 % MWST mtl. voraus
Pro Stellplatz a/ 25 €
Kautionsstellung: 3.000 € (=3 Monatsmieten)


Lagebeschreibung

direkt an der Hauptstraße
Ortsrandlage
Mischgebiet
gute Anbindung nach Wertingen und Donauwörth


Sonstige Angaben

Zum Mietpreis kommt zusätzlich die gesetzliche MWST von 19 % in Anrechnung, da die Vermietung an umsatzsteuerpflichtige Unternehmen geplant ist.


Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" und navigieren Sie sich durch die Räume. Sie werden begeistert sein!


Idealerweise eignen sich die Räumlichkeiten für Ingenieure, kleine Praxen bzw. Rechtsanwaltskanzleien oder Steuerberater oder ähnliche Gewerbetreibende!


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Gewerblicher Anbieter

VR Handels- und Gewerbebank eG
Augsburger Str. 10
86368 Gersthofen

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1288334
2026-145