Wohn-Grundstück in Kirchbarkau

In gewachsener, zentraler Lage von Kirchbarkau bietet sich mit diesem 843 m² großen Baugrundstück eine Gelegenheit, die im heutigen Markt zunehmend rar wird: eine sofort verfügbare Baulücke in einem bestehenden Wohngebiet – ohne Neubaugebiet-Charakter, ohne langfristige Erschließungsunsicherheiten.

Eingebettet zwischen gepflegten Einfamilienhäusern mit klassischer Satteldachbebauung profitieren Sie hier von einer klaren baulichen Orientierung und einem ruhigen, gewachsenen Umfeld. Genau das, was viele Bauherren suchen – aber nur selten finden.

Der Zuschnitt des Grundstücks eröffnet Ihnen eine effiziente und flexible Planung – ob klassisches Einfamilienhaus, moderner Baukörper oder großzügiger Gartenbereich: Die Fläche lässt sich optimal ausnutzen, ohne Kompromisse bei der Gestaltung.

Ein Bebauungsplan besteht nicht – die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich somit an der umliegenden Nachbarschaft. Das verschafft Ihnen Spielraum, ohne völlige Unsicherheit. Nach Abstimmung mit der Gemeinde wird die Bebaubarkeit als gut realisierbar eingeschätzt.

Die Südwest-Ausrichtung sorgt insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden für attraktive Lichtverhältnisse – ideal für Terrasse, Garten und Wohnbereiche.

Warum dieses Grundstück überzeugt:
•Zentrale Lage im gewachsenen Ortskern
•Attraktive Baulücke statt Neubaugebiet
•843 m² mit sehr gut nutzbarem Zuschnitt
•Orientierung an bestehender Einfamilienhausbebauung
•Einschätzung der Gemeinde: Bebauung gut darstellbar

Fazit:
Ein Grundstück für Käufer, die nicht „irgendwo neu bauen“, sondern bewusst in bestehender, gewachsener Struktur leben möchten – mit Planungsspielraum und solider Einschätzung der Bebaubarkeit.

Hinweis: Die Bebauungsmöglichkeiten des großzügigen Grundstücks wurden im Rahmen von Gesprächen mit der zuständigen Gemeinde grundsätzlich positiv bewertet. Die abschließende Prüfung erfolgt im Baugenehmigungsverfahren.

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

• Baulücke mit Altbestand


• Bebauung gemäß § 34 BauGB


• Grundstücksgröße ca. 843 m²


• Grüne Lage


• Wohnsiedlung

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen und malerischen Wohngegend von Kirchbarkau, einer charmanten Gemeinde in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde Kirchbarkau mit ihren rund 800 Einwohnern ist größter und zentraler Ort im Barkauer Land. Sie zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung, als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten aus.

In Kirchbarkau selbst gibt es einen MarktTreff, der von einer Bürgergenossenschaft betrieben wird. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, etc. finden Sie in den Nachbargemeinden und Städten, wie Kiel, Preetz oder Flintbek. Kirchbarkau hat einen Allgemeinarzt und eine Zahnarztpraxis.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders vorteilhaft. In Kirchbarkau gibt es einen Kindergarten mit Kita und eine Grundschule mit Sporthalle. Direkt nebenan befindet sich der Sportverein Kirchbarkau von 1947. Darüber hinaus sind weiterführende Schulen in den benachbarten Städten, wie Kiel, Preetz bzw. Flintbek gut erreichbar.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Über die neu ausgebaute A21 / B 404 ist Kiel in wenigen Autominuten erreichbar. Preetz bzw. Flintbek sind mit dem Auto auch gut erreichbar.

Eine besondere Attraktion in der Nähe ist der Bothkamper See, der sich ideal für Freizeitaktivitäten wie Schwimmen oder Angeln eignet. Die ländliche Umgebung bietet zusätzlich zahlreiche Wander- und Radwege sowie Naturschutzgebiete, die entspannte Stunden in der Natur garantieren.

Zusammengefasst bietet das Grundstück nicht nur eine ruhige Wohnatmosphäre, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.

Dies macht die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv.

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