Etagenwohnung in Karlsruhe (Durlach)

Diese großzügige und zweckmäßig geschnittene Wohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche ist mehr als nur eine gute Kapitalanlage – sie ist ein Platz zum Ankommen. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus gelegen, überzeugt diese Immobilie mit einer tollen Aufteilung.
Kommen Sie herein in den hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon.
Ein Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Highlights dieser Immobilie sind:

•Gute Wohnlage
•Ca. 126,00 Quadratmeter Wohnfläche
•4 Zimmer
•Tageslichtbadezimmer
•Separates Gäste-WC
•Großzügige Aufteilung für eine Familie mit Kindern
•Helle und lichtdurchflutete Räume im Obergeschoss
•Balkon
•Markise
•Größtenteils Fenstererneuerung in der Vergangenheit
•Separater Kellerraum
•Garage

Diese 4 Zimmerwohnung liegt in begehrter Lage von Durlach-Aue mit bester Anbindung. Die charmante Altstadt mit ihren Cafés, kleinen Geschäften und dem Wochenmarkt ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag bequem und vielfältig.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Straßenbahnlinien sowie der S-Bahnhof Durlach bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und ins Umland.
Auch Autofahrer profitieren von der Nähe zur B10/B3 und zur A5, die nur wenige Minuten entfernt ist.
Erholungs- und Freizeitangebote wie der Turmberg, Sportvereine, Fitnessstudios, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Einrichtungen sorgen für eine hohe Lebensqualität in jedem Alter.

Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.

Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.