Wohn-Grundstück in Hamburg (Wellingsbüttel)

• das insgesamt ca. 3.391 m² große Grundstück soll real geteilt werden


• der hier angebotene vordere Grundstücksteil verfügt über eine Größe von ca. 1.190 m²


• ideale Südostausrichtung


• aktuell bebaut mit Garagengebäuden

Der B-Plan weist wie folgt aus:

• 
  

  reines Wohngebiet

  
  


• 
  

  offene Bauweise

  
  


• 
  

  nur Einzelhäuser sind zulässig

  
  


• 
  

  maximal ein Vollgeschoss

  
  


• 
  

  nur Gebäude mit nicht mehr als 2 Wohnungen sind zulässig

  
  


• 
  

  maximal 250 m² Gebäudegrundfläche sind erlaubt

  
  


• 
  

  Einhaltung der ausgewiesenen Baugrenzen

  
  


• 
  

  anfallende Kosten für die Vermessung und Teilung sind anteilig von den Käufern zu tragen

  
  


• 
  

  die Abrisskosten der Garagengebäude sind vom Käufer des Grundstücks zu tragen

  
  


• 
  

  alle Angaben verstehen sich vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Genehmigung

  
  

Das angebotene Grundstück befindet sich im beliebten Stadtteil Wellingsbüttel, der durch seine ruhige Lage einerseits und die hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt andererseits besticht. Das Stadtzentrum, verschiedene Autobahnen und der Flughafen sind über den Ring 3 sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die S-Bahn-Station Hoheneichen ist nur ca. 6 Gehminuten entfernt und sorgt für eine optimale Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz.

Für den täglichen Bedarf bietet das Alstertaler Einkaufszentrum mit rund 240 hochwertigen Fachgeschäften und rund 8 Autominuten Entfernung eine exzellente Einkaufsmöglichkeit und stellt eine attraktive Alternative zur Hamburger Innenstadt dar. Kleinere Einkäufe können bequem im nahegelegenen Wellingsbüttler oder Saseler Zentrum erledigt werden. Darüber hinaus befinden sich Grund- und weiterführende Schulen in der Umgebung.

Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Alsterlauf zahlreiche Wanderwege und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen sowie Rad- und Bootstouren ein. Auch sportlich aktive Menschen kommen nicht zu kurz: Der Golf- & Countryclub Treudelberg sowie mehrere Tennis- und Hockey-Clubs befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem bieten das Meridian Spa Alstertal und das Aspria Spa & Wellness in Poppenbüttel exklusive Möglichkeiten zum Sporttreiben und Erholen.

Die vom Käufer und Verkäufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt jeweils 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.